ホームズマンション売却マンション査定福島県郡山市アルスイート麓山の杜

アルスイート麓山の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福島県郡山市細沼町6-12

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,830 万円 71.23m²の部屋

3,643 万円 76m²の部屋

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  • 【外観】地上13階建9階部分の南・東角住戸

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    1/3
  • 【エントランス】植栽が配置されたエントランスアプローチ

    【エントランス】植栽が配置されたエントランスアプローチ

    2/3
  • 【駐車場】敷地内駐車場(全戸分自走式)

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    3/3

アルスイート麓山の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルスイート麓山の杜は売ったらいくら?参考査定価格

2,830万円 (40万円 / m²) 71.23m²の部屋

3,643万円 (48万円 / m²) 76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(郡山市細沼町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

郡山市細沼町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,520万円 100%
築15年(1年後) 1,485万円 97.7%
築20年(6年後) 1,300万円 85.5%
築25年(11年後) 1,114万円 73.3%
築30年(16年後) 929万円 61.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,830万円
1年後(築15年) 97.7% 2,764万円
6年後(築20年) 85.5% 2,419万円
11年後(築25年) 73.3% 2,074万円
16年後(築30年) 61.1% 1,728万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、郡山市細沼町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,830万円 (71.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも82%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 22万円 / m²

アルスイート麓山の杜周辺の中古マンション価格推移情報

アルスイート麓山の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:5.42%、 1年前→今年:0.40%

福島県の直近3年間の変動(6.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

郡山市

福島県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルスイート麓山の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 71.23m² 2LDK / 9階 2024年3月〜2024年12月
3,380万円 73.00m² 2LDK / 11階 2024年7月
3,480万円 73.00m² 2LDK / 11階 2024年4月〜2024年6月
2,380万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年12月
3,580万円 76.00m² 3LDK / 11階 2021年12月〜2022年2月
2,790万円 71.23m² 3LDK / 7階 2021年3月
1,940万円 56.10m² 2LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
2,650万円 71.23m² 2LDK / 4階 2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,830万円
買取 1,698万円 〜 2,264万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルスイート麓山の杜は貸したらいくら?参考賃料

13.79万円 / 月 71.23m²の部屋

17.42万円 / 月 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルスイート麓山の杜の賃料掲載履歴(1件)

アルスイート麓山の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルスイート麓山の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 12階 2022年5月〜2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセラ麓山2 809万円 〜 1,214万円 福島県郡山市細沼町4-4 2009年8月(築16年)
地上10階 / 全58戸
サーパス鶴見坦 1,978万円 〜 2,903万円 福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26 2009年11月(築16年)
地上15階 / 全74戸
サーパス開成山外苑 2,271万円 〜 3,364万円 福島県郡山市桑野2丁目13-7 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルスイート麓山の杜の売却に強い不動産会社 5社

アルスイート麓山の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルスイート麓山の杜から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 郡山営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 福島県郡山市長者3丁目4番5号
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩27分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 郡山菜根 株式会社Good Agency
物件から
1.4
  • 福島県郡山市菜根1丁目11-7
  • JR東北本線 郡山駅 郡山商業高校下車 徒歩2分

全国700店舗、ハウスドゥなら安心です

1.郡山菜根店は毎年100件以上、3年間で300件超の売買実績
2.税理士・司法書士と連携した相続・任意売却もサポート
3.全国700店舗のハウスドゥ、遠隔地からのご依頼も多数
4.直接買い取りも可能ですので、短期間での現金化も可能
5.住みながら売却できるハウスリースバックも人気です

社員画像

社員画像

  • 代表者草野 哲雄
  • 免許番号福島県知事(2)第003409号
東海住宅株式会社 郡山支店
物件から
2.1
  • 福島県郡山市島1丁目11-1
  • JR東北本線 郡山駅

福島県中地区の売却買取査定はお任せくだい

東海住宅では、各種インターネット、ポータルサイトへの掲載・新聞折込広告、現地看板設置などで幅広い広告活動を行っております。また弊社にて直接買取も可能です。お客様のご要望等をお伺いしながら最善のご提案を致します。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社吉田設備 郡山営業所
物件から
4.0
  • 福島県郡山市安積町笹川字西長久保139番地
  • JR東北本線 安積永盛駅 徒歩25分
  • バス 安積団地入口下車 徒歩1分

専門分野のプロが対応させていただきす

創業45年、当社は二本松市から始まり、郡山市を中心に不動産売買と設備・建築リフォームを主におこなっている会社でございます。不動産売買のサポートだけでなく、「長くすむをかっこよく」をコンセプトとしてご推奨することで、不動産価値を高めながらお客様の大切なご資産を取り扱わせていただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 明弘
  • 免許番号福島県知事(01)第003696号
株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
105.9
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号

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アルスイート麓山の杜の物件概要

マンション名称 アルスイート麓山の杜
所在地
福島県郡山市細沼町6-12 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 郡山駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR東北本線 / 郡山駅 バス4分 第二中学校下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルスイート麓山の杜2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/4
  • アルスイート麓山の杜3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/4
  • アルスイート麓山の杜2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    3/4
  • アルスイート麓山の杜3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    4/4
築年月(築年数) 2011年8月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

アルスイート麓山の杜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルスイート麓山の杜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルスイート麓山の杜の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルスイート麓山の杜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルスイート麓山の杜の売り時ですか?
アルスイート麓山の杜がある郡山市のマンションの価格は直近の3年間で8.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:5.42%、1年前→今年:0.40%)
福島県の直近3年間の変動(6.98%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日