この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2022年9月5日
2,467万円 71.23m²の部屋
〜3,340万円 76m²の部屋
| 所在地 | 福島県郡山市細沼町6-12 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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参考査定価格 情報更新：2022年9月5日
2,467万円 71.23m²の部屋 35万円 / m²
〜3,340万円 76m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市細沼町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市細沼町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,681万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,566万円 | 93.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,370万円 | 81.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,174万円 | 69.8％ |
| 築30年(18年後) | 978万円 | 58.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,467万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,299万円 | 93.2％ |
| 8年後 (築20年) | 2,011万円 | 81.5％ |
| 13年後 (築25年) | 1,723万円 | 69.8％ |
| 18年後 (築30年) | 1,435万円 | 58.1％ |
このマンションと、郡山市細沼町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (71.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,790万円 | 71.23m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 1,940万円 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,650万円 | 71.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,467万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2022年9月5日
13.79万円 71.23m²の部屋
〜17.47万円 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年8月 |
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郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2022年9月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.33% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：4.30% ）
福島県の直近3年間の変動（2.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
| 所在地 | 福島県郡山市細沼町6-12 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 施工会社 | 金田建設株式会社 | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2022年9月25日]
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