この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福島県郡山市細沼町4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754 万円 27.53m²の部屋
〜1,206 万円 33.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エクセラ麓山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセラ麓山2の売却に 役立つ情報をチェック！
エクセラ麓山2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセラ麓山2から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
店舗内観
ハウスドゥに安心してお任せください。
人生で一番高価な取引と言われる不動産取引は、人生の中で何度も遭遇する訳ではないので、皆さん不安をお持ちです。
ハウスドゥは全国700店舗で蓄積した販売ノウハウを多数ご用意しております。お一人お一人のご事情に合わせた提案を致します。
是非、ハウスドゥ郡山菜根店にお任せ下さい！
店舗内観
福島県中地区の売却買取査定はお任せくだい
東海住宅では、各種インターネット、ポータルサイトへの掲載・新聞折込広告、現地看板設置などで幅広い広告活動を行っております。また弊社にて直接買取も可能です。お客様のご要望等をお伺いしながら最善のご提案を致します。まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754万円 27.53m²の部屋 27万円 / m²
〜1,206万円 33.54m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市細沼町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市細沼町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 439万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 381万円 | 86.8％ |
| 築25年(10年後) | 323万円 | 73.6％ |
| 築30年(15年後) | 265万円 | 60.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 754万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 655万円 | 86.8％ |
| 10年後 (築25年) | 555万円 | 73.6％ |
| 15年後 (築30年) | 456万円 | 60.4％ |
このマンションと、郡山市細沼町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
754万円 (27.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 754万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.03万円 27.53m²の部屋
〜8.74万円 33.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセラ麓山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：2.55% 、 1年前→今年：4.06% ）
福島県の直近3年間の変動（8.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのエクセラ麓山2は福島県郡山市細沼町を所在地としており、最寄駅であるJR東北新幹線・郡山駅からは歩いて18分ほどの距離にあります。同マンションは、地震・火事などの災害に強いRC造のマンションで、竣工したのは2009年8月です。なお、近隣には21世紀記念公園や福島地方検察庁郡山支部などがあります。
| マンション名称 | エクセラ麓山2 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市細沼町4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン虎丸店まで400ｍ」
【周辺】スーパー「ザ・モール郡山店まで274ｍ」
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ郡山さくら通り店まで443ｍ」
【周辺】ホームセンター「ヨドバシカメラマルチメディア郡山まで1471ｍ」ヨドバシカメラマルチメディア郡山
【周辺】銀行「東邦銀行郡山営業部まで956ｍ」
【周辺】飲食店「吉野家郡山さくら通り店まで408ｍ」
【周辺】ホームセンター「（株）東京インテリア家具郡山店まで2020ｍ」（株）東京インテリア家具郡山店
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルスイート麓山の杜 | 2,636万円 〜 3,542万円 | 福島県郡山市細沼町6-12 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス鶴見坦 | 2,010万円 〜 3,078万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンヴァーリオ虎丸 | 854万円 〜 1,124万円 | 福島県郡山市虎丸町22-20 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全75戸 |
| ベル・エトワール | 741万円 〜 1,350万円 | 福島県郡山市咲田2丁目1-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスエスアリーナ荒池公園 | 2,334万円 〜 2,910万円 | 福島県郡山市堤下町1-10 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全52戸 |
| サーパス清水台 | 2,002万円 〜 3,051万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| コンフィアル赤木 | 1,176万円 〜 2,126万円 | 福島県郡山市赤木町20-15 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 1,966万円 〜 2,790万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| D'グラフォートザ・タワー郡山 | 1,497万円 〜 4,766万円 | 福島県郡山市駅前2丁目13-13 |
2008年2月（築17年） 地上26階 / 全103戸 |
| プレミスト西ノ内 | 1,949万円 〜 2,503万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目12-9 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全51戸 |
| サーパス桜木 | 1,812万円 〜 3,009万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| レジーア並木 | 1,934万円 〜 2,725万円 | 福島県郡山市並木3丁目1-9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウィスペリア郡山 | 1,791万円 〜 2,962万円 | 福島県郡山市向河原町3-38 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
全て見る
閉じる
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.