価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福島県郡山市並木2丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
857 万円 60.24m²の部屋
〜1,430 万円 76.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
857万円60.24m²の部屋14万円 / m²
〜1,430万円76.05m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ並木2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 948万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 990万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,050万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 1,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,380万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,250万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 780万円 | 60.24m² | - / 3階 | 2019年6月 |
| 1,248万円 | 60.59m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 980万円 | 73.05m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 750万円 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 750万円 | 67.55m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年8月 |
| 950万円 | 73.05m² | 4LDK / 8階 | 2010年12月 |
| 1,080万円 | 73.05m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.36万円60.24m²の部屋
〜11.18万円76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ並木2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ並木2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.13m² | 4LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
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ネオハイツ並木2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：3.21% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ並木2 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市並木2丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】近隣写真 イトーヨーカドー郡山店 640m
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ名郷田 | 748万円 〜 959万円 | 福島県郡山市名郷田1丁目12 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネオハイツ西ノ内 | 1,068万円 〜 1,491万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目11-5 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| チサンマンション並木 | 1,230万円 〜 1,996万円 | 福島県郡山市並木4丁目12-17 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| レールシティ桃見台 | 1,527万円 〜 2,303万円 | 福島県郡山市桃見台8-24 |
1996年7月（築29年） 地上13階 / 全78戸 |
| ネオハイツ桑野2 | 1,039万円 〜 1,497万円 | 福島県郡山市桑野2丁目5-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| チサンマンション長者 | 1,037万円 〜 1,866万円 | 福島県郡山市長者2丁目9-14 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全39戸 |
| ネオハイツ桑野3 | 1,366万円 〜 2,089万円 | 福島県郡山市桑野2丁目18-8 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオハイツ開成山公園 | 1,387万円 〜 1,844万円 | 福島県郡山市桑野1丁目16-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全47戸 |
| ヴェルビュ鶴見坦 | 1,136万円 〜 1,615万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目6-32 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全65戸 |
| ネオハイツ希望ケ丘 | 839万円 〜 1,319万円 | 福島県郡山市字上亀田21-1 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全59戸 |
| チサンマンション鶴見坦 | 1,461万円 〜 2,151万円 | 福島県郡山市鶴見坦2丁目5-23 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| エクレール郡山3番館 | 1,040万円 〜 1,494万円 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
1993年11月（築32年） 地上13階 / 全220戸 |
| エクレール郡山2番館 | 797万円 〜 1,206万円 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
1993年11月（築32年） 地上13階 / 全82戸 |
| エクレール郡山1番館 | 819万円 〜 1,284万円 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
1993年11月（築32年） 地上13階 / 全96戸 |
| NICEURBAN堤下 | 759万円 〜 967万円 | 福島県郡山市堤下町1-59 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| ネオハイツ荒池公園 | 865万円 〜 1,175万円 | 福島県郡山市深沢1丁目6-3 |
1994年9月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| チサンマンション菜根 | 1,029万円 〜 1,295万円 | 福島県郡山市菜根1丁目6-27 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンヤマト本町 | 586万円 〜 754万円 | 福島県郡山市本町1丁目17-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンロードステーション郡山1 | 1,176万円 〜 1,612万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-14 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ファーストパレス3 | 352万円 〜 485万円 | 福島県郡山市本町2丁目21-5 |
1993年10月（築32年） 地上11階 / 全96戸 |
| ラ・プラド本町 | 473万円 〜 967万円 | 福島県郡山市本町2丁目22-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ郡山南 | 1,259万円 〜 2,078万円 | 福島県郡山市山根町3-25 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全76戸 |
| メゾン・ド・アルファ1 | 538万円 〜 1,137万円 | 福島県郡山市山根町7-10 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
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