ホームズマンション売却プライスマップ福島県郡山市ネオハイツ並木2

ネオハイツ並木2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

977万円 60.24m²の部屋

1,549万円 76.05m²の部屋

所在地 福島県郡山市並木2丁目11-7
交通
  • JR東北本線 / 郡山駅 バス8分 第五中学校下車 徒歩10分

ネオハイツ並木2

外観

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ネオハイツ並木2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ並木2の売却に強い不動産会社 4社

ネオハイツ並木2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ並木2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 郡山営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 福島県郡山市長者3丁目4番5号
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩27分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 郡山支店
物件から
2.1
  • 福島県郡山市島1丁目11-1
  • JR東北本線 郡山駅

福島県中地区の売却買取査定はお任せくだい

東海住宅では、各種インターネット、ポータルサイトへの掲載・新聞折込広告、現地看板設置などで幅広い広告活動を行っております。また弊社にて直接買取も可能です。お客様のご要望等をお伺いしながら最善のご提案を致します。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ!郡山菜根店 株式会社Good Agency
物件から
2.9
  • 福島県郡山市菜根1丁目11-11
  • JR東北本線 郡山駅 郡山商業高校下車 徒歩2分

ハウスドゥに安心してお任せください。

人生で一番高価な取引と言われる不動産取引は、人生の中で何度も遭遇する訳ではないので、皆さん不安をお持ちです。
ハウスドゥは全国700店舗で蓄積した販売ノウハウを多数ご用意しております。お一人お一人のご事情に合わせた提案を致します。
是非、ハウスドゥ郡山菜根店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者草野 哲雄
  • 免許番号福島県知事(01)第003409号
株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
104.7
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号

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ネオハイツ並木2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

977万円 60.24m²の部屋 16万円 / m²

1,549万円 76.05m²の部屋 20万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(郡山市並木)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(郡山市並木 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 959万円 100%
築30年(1年後) 924万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 977万円 100%
1年後 (築30年) 941万円 96.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、郡山市並木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

977万円 (60.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ並木2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 76.00m² 4LDK / 7階 2022年7月〜2022年10月
1,250万円 76.00m² 4LDK / 7階 2022年1月〜2022年6月
780万円 60.24m² - / 3階 2019年6月
1,248万円 60.59m² 3LDK / 7階 2016年1月〜2016年4月
980万円 73.05m² 4LDK / 4階 2015年1月〜2015年2月
750万円 69.16m² 3LDK / 2階 2012年12月
750万円 67.55m² 3LDK / 6階 2011年2月〜2011年8月
950万円 73.05m² 4LDK / 8階 2010年12月
1,080万円 73.05m² 4LDK / 4階 2010年9月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 977万円
買取 586万円 〜 781万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ並木2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.85万円 60.24m²の部屋

11.71万円 76.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオハイツ並木2周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ並木2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:5.85%

福島県の直近3年間の変動(9.20% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

郡山市

福島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ並木2
所在地 福島県郡山市並木2丁目11-7
交通
  • JR東北本線 / 郡山駅 バス8分 第五中学校下車 徒歩10分
  • 【外観】管理の行き届いた中古・分譲マンションとなります。

    【外観】管理の行き届いた中古・分譲マンションとなります。

  • 【周辺】近隣写真 イトーヨーカドー郡山店 640m

    【周辺】近隣写真 イトーヨーカドー郡山店 640m

  • 【周辺】近隣写真 太田西ノ内病院 730m

    【周辺】近隣写真 太田西ノ内病院 730m

  • 【周辺】郡山市立大島小学校 1000m

    【周辺】郡山市立大島小学校 1000m

  • 【周辺】郡山第五中学校 郡山市立第五中学校 500m

    【周辺】郡山第五中学校 郡山市立第五中学校 500m

  • 【周辺】スーパー ブイチェーン富田東店 1094m

    【周辺】スーパー ブイチェーン富田東店 1094m

  • 【周辺】 ドラッグストア ツルハドラッグ富田店 1015m

    【周辺】 ドラッグストア ツルハドラッグ富田店 1015m

築年月(築年数) 1995年9月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 110戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ネオハイツ並木2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ名郷田 742万円 〜 944万円 福島県郡山市名郷田1丁目12 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ネオハイツ西ノ内 1,119万円 〜 1,550万円 福島県郡山市西ノ内2丁目11-5 1997年6月(築27年)
地上11階 / 全29戸
チサンマンション並木 1,240万円 〜 1,999万円 福島県郡山市並木4丁目12-17 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全29戸
レールシティ桃見台 1,472万円 〜 2,019万円 福島県郡山市桃見台8-24 1996年7月(築28年)
地上13階 / 全62戸
ネオハイツ桑野2 1,048万円 〜 1,497万円 福島県郡山市桑野2丁目5-11 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全1戸
チサンマンション長者 1,089万円 〜 1,948万円 福島県郡山市長者2丁目9-14 1994年9月(築30年)
地上8階 / 全39戸
ネオハイツ桑野3 1,511万円 〜 2,292万円 福島県郡山市桑野2丁目18-8 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全38戸
ネオハイツ開成山公園 1,398万円 〜 1,846万円 福島県郡山市桑野1丁目16-6 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全47戸
ヴェルビュ鶴見坦 1,141万円 〜 1,608万円 福島県郡山市鶴見坦1丁目6-32 1996年3月(築29年)
地上13階 / 全65戸
ネオハイツ希望ケ丘 846万円 〜 1,322万円 福島県郡山市字上亀田21-1 1994年2月(築31年)
地上11階 / 全59戸
チサンマンション鶴見坦 1,470万円 〜 2,150万円 福島県郡山市鶴見坦2丁目5-23 1997年6月(築27年)
地上7階 / 全40戸
エクレール郡山3番館 1,025万円 〜 1,478万円 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 1993年11月(築31年)
地上13階 / 全220戸
エクレール郡山2番館 747万円 〜 1,125万円 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 1993年11月(築31年)
地上13階 / 全82戸
エクレール郡山1番館 827万円 〜 1,288万円 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 1993年11月(築31年)
地上13階 / 全96戸
NICEURBAN堤下 842万円 〜 1,060万円 福島県郡山市堤下町1-59 1995年1月(築30年)
地上8階 / 全13戸
ネオハイツ荒池公園 935万円 〜 1,262万円 福島県郡山市深沢1丁目6-3 1994年9月(築30年)
地上10階 / 全49戸
チサンマンション菜根 1,032万円 〜 1,288万円 福島県郡山市菜根1丁目6-27 1995年9月(築29年)
地上8階 / 全30戸
メゾンヤマト本町 575万円 〜 734万円 福島県郡山市本町1丁目17-19 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸
サンロードステーション郡山1 1,179万円 〜 1,603万円 福島県郡山市本町1丁目23-14 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全78戸
ファーストパレス3 345万円 〜 474万円 福島県郡山市本町2丁目21-5 1993年10月(築31年)
地上11階 / 全96戸
ラ・プラド本町 463万円 〜 947万円 福島県郡山市本町2丁目22-8 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオハイツ郡山南 1,301万円 〜 2,135万円 福島県郡山市山根町3-25 1996年8月(築28年)
地上13階 / 全76戸
メゾン・ド・アルファ1 526万円 〜 1,112万円 福島県郡山市山根町7-10 1995年7月(築29年)
地上5階 / 全40戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓ネオハイツ並木2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ並木2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ並木2の売り時ですか?
ネオハイツ並木2がある郡山市のマンションの価格は直近の3年間で10.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、2年前→1年前:1.31%、1年前→今年:5.85%)
福島県の直近3年間の変動(9.20%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日