この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
977万円 60.24m²の部屋
〜1,549万円 76.05m²の部屋
所在地 | 福島県郡山市並木2丁目11-7 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
977万円 60.24m²の部屋 16万円 / m²
〜1,549万円 76.05m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市並木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (郡山市並木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 959万円 | 100% |
築30年(1年後) | 924万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 977万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 941万円 | 96.3% |
このマンションと、郡山市並木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
977万円 (60.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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16万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ並木2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,250万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
780万円 | 60.24m² | - / 3階 | 2019年6月 |
1,248万円 | 60.59m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
980万円 | 73.05m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
750万円 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
750万円 | 67.55m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年8月 |
950万円 | 73.05m² | 4LDK / 8階 | 2010年12月 |
1,080万円 | 73.05m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 977万円 |
買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.85万円 60.24m²の部屋
〜11.71万円 76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオハイツ並木2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:5.85% )
福島県の直近3年間の変動(9.20% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオハイツ並木2 |
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所在地 | 福島県郡山市並木2丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】管理の行き届いた中古・分譲マンションとなります。
【周辺】近隣写真 イトーヨーカドー郡山店 640m
【周辺】近隣写真 太田西ノ内病院 730m
【周辺】郡山市立大島小学校 1000m
【周辺】郡山第五中学校 郡山市立第五中学校 500m
【周辺】スーパー ブイチェーン富田東店 1094m
【周辺】 ドラッグストア ツルハドラッグ富田店 1015m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 110戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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カーサ名郷田 | 742万円 〜 944万円 | 福島県郡山市名郷田1丁目12 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ネオハイツ西ノ内 | 1,119万円 〜 1,550万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目11-5 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
チサンマンション並木 | 1,240万円 〜 1,999万円 | 福島県郡山市並木4丁目12-17 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
レールシティ桃見台 | 1,472万円 〜 2,019万円 | 福島県郡山市桃見台8-24 |
1996年7月(築28年) 地上13階 / 全62戸 |
ネオハイツ桑野2 | 1,048万円 〜 1,497万円 | 福島県郡山市桑野2丁目5-11 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全1戸 |
チサンマンション長者 | 1,089万円 〜 1,948万円 | 福島県郡山市長者2丁目9-14 |
1994年9月(築30年) 地上8階 / 全39戸 |
ネオハイツ桑野3 | 1,511万円 〜 2,292万円 | 福島県郡山市桑野2丁目18-8 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
ネオハイツ開成山公園 | 1,398万円 〜 1,846万円 | 福島県郡山市桑野1丁目16-6 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
ヴェルビュ鶴見坦 | 1,141万円 〜 1,608万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目6-32 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全65戸 |
ネオハイツ希望ケ丘 | 846万円 〜 1,322万円 | 福島県郡山市字上亀田21-1 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全59戸 |
チサンマンション鶴見坦 | 1,470万円 〜 2,150万円 | 福島県郡山市鶴見坦2丁目5-23 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
エクレール郡山3番館 | 1,025万円 〜 1,478万円 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
1993年11月(築31年) 地上13階 / 全220戸 |
エクレール郡山2番館 | 747万円 〜 1,125万円 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
1993年11月(築31年) 地上13階 / 全82戸 |
エクレール郡山1番館 | 827万円 〜 1,288万円 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
1993年11月(築31年) 地上13階 / 全96戸 |
NICEURBAN堤下 | 842万円 〜 1,060万円 | 福島県郡山市堤下町1-59 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全13戸 |
ネオハイツ荒池公園 | 935万円 〜 1,262万円 | 福島県郡山市深沢1丁目6-3 |
1994年9月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
チサンマンション菜根 | 1,032万円 〜 1,288万円 | 福島県郡山市菜根1丁目6-27 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全30戸 |
メゾンヤマト本町 | 575万円 〜 734万円 | 福島県郡山市本町1丁目17-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
サンロードステーション郡山1 | 1,179万円 〜 1,603万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-14 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
ファーストパレス3 | 345万円 〜 474万円 | 福島県郡山市本町2丁目21-5 |
1993年10月(築31年) 地上11階 / 全96戸 |
ラ・プラド本町 | 463万円 〜 947万円 | 福島県郡山市本町2丁目22-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ郡山南 | 1,301万円 〜 2,135万円 | 福島県郡山市山根町3-25 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全76戸 |
メゾン・ド・アルファ1 | 526万円 〜 1,112万円 | 福島県郡山市山根町7-10 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
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