福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,962 万円 71.33m²の部屋
〜2,941 万円 87.53m²の部屋
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランス
3/5
【駐車場】
4/5
【駐車場】来客用駐車場（無償、車両制限・駐車時間等の制限有）
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【外観】現地外観
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5/5サーパス鶴見坦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス鶴見坦の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,962万円 （27万円 / m²） 71.33m²の部屋
〜2,941万円 （34万円 / m²） 87.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(郡山市鶴見坦)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,219万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,994万円 | 89.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,708万円 | 77.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,423万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,962万円 |
| 4年後(築20年) | 89.9％ | 1,763万円 |
| 9年後(築25年) | 77.0％ | 1,510万円 |
| 14年後(築30年) | 64.1％ | 1,258万円 |
このマンションと、郡山市鶴見坦の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,962万円 (71.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス鶴見坦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：3.20%、 1年前→今年：1.81% ）
福島県の直近3年間の変動（7.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴見坦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 1,960万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,260万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 2,260万円 | 71.33m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 82.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,390万円 | 75.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 75.11m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,480万円 | 75.11m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月 |
| 2,240万円 | 71.33m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,320万円 | 87.53m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,500万円 | 82.57m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 2,780万円 | 82.57m² | 3LDK / 15階 | 2010年6月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,962万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 71.33m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 87.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス鶴見坦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴見坦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.09m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセラ麓山2 | 786万円 〜 1,232万円 | 福島県郡山市細沼町4-4 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| アルスイート麓山の杜 | 2,795万円 〜 3,677万円 | 福島県郡山市細沼町6-12 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全58戸 |
| ナイスエスアリーナ荒池公園 | 2,242万円 〜 2,740万円 | 福島県郡山市堤下町1-10 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンヴァーリオ虎丸 | 883万円 〜 1,142万円 | 福島県郡山市虎丸町22-20 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ベル・エトワール | 764万円 〜 1,357万円 | 福島県郡山市咲田2丁目1-8 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西ノ内 | 1,951万円 〜 2,556万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目12-9 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| レジーア並木 | 1,925万円 〜 2,714万円 | 福島県郡山市並木3丁目1-9 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| コンフィアル赤木 | 1,211万円 〜 2,139万円 | 福島県郡山市赤木町20-15 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 2,065万円 〜 2,867万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| D'グラフォートザ・タワー郡山 | 1,520万円 〜 4,736万円 | 福島県郡山市駅前2丁目13-13 |
2008年2月（築18年） 地上26階 / 全103戸 |
| ウィスペリア郡山 | 1,799万円 〜 2,916万円 | 福島県郡山市向河原町3-38 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス麓山 | 2,400万円 〜 3,139万円 | 福島県郡山市麓山2丁目12-14 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス菜根1丁目 | 2,534万円 〜 3,737万円 | 福島県郡山市菜根1丁目2-1 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全47戸 |
| サーパス朝日 | 1,835万円 〜 2,289万円 | 福島県郡山市朝日1丁目5-16 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス神明町 | 2,098万円 〜 3,447万円 | 福島県郡山市神明町5-1 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全80戸 |
| サーパス菜根 | 1,446万円 〜 2,241万円 | 福島県郡山市菜根2丁目2-2 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全96戸 |
| サーパス桃見台 | 1,675万円 〜 2,459万円 | 福島県郡山市桃見台3-8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| サーパス開成山外苑 | 2,217万円 〜 3,422万円 | 福島県郡山市桑野2丁目13-7 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全52戸 |
| サーパス開成山公園 | 1,692万円 〜 2,696万円 | 福島県郡山市桑野1丁目21-11 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス清水台 | 1,953万円 〜 2,931万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス清水台グランゲート | 2,817万円 〜 4,536万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-20 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス咲田 | 1,667万円 〜 2,670万円 | 福島県郡山市咲田2丁目22-20 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス清水台グランフォート | 2,718万円 〜 3,731万円 | 福島県郡山市清水台2丁目12-2 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス香久池公園 | 1,506万円 〜 2,154万円 | 福島県郡山市山根町10-1 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| サーパス桜木 | 1,733万円 〜 2,817万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス桑野 | 1,636万円 〜 2,042万円 | 福島県郡山市桑野3丁目20-38 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス鶴見坦 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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