この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市菜根1丁目26-13
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,452 万円 68.4m²の部屋
〜1,946 万円 72.6m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,452万円68.4m²の部屋21万円 / m²
〜1,946万円72.6m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市菜根)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市菜根 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,857万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,686万円 | 90.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,392万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,452万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,319万円 | 90.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,089万円 | 75.0％ |
このマンションと、郡山市菜根の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル菜根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.13万円68.4m²の部屋
〜10.03万円72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル菜根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル菜根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンデュエル菜根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.28%、 2年前→1年前：7.59%、 1年前→今年：-0.94% ）
福島県の直近3年間の変動（12.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンデュエル菜根 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市菜根1丁目26-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランデ池ノ台 | 1,776万円 〜 3,366万円 | 福島県郡山市池ノ台20-8 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全46戸 |
| ポレスター鶴見坦 | 1,953万円 〜 2,653万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目2-9 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全60戸 |
| サーパス香久池公園 | 1,545万円 〜 2,285万円 | 福島県郡山市山根町10-1 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| サンデュエル長者 | 1,421万円 〜 2,771万円 | 福島県郡山市長者1丁目7-18 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全76戸 |
| サンデュエル図景 | 1,460万円 〜 2,105万円 | 福島県郡山市図景2丁目8-13 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス朝日 | 1,802万円 〜 2,329万円 | 福島県郡山市朝日1丁目5-16 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| ナポレ開成山公園 | 1,583万円 〜 2,904万円 | 福島県郡山市桑野1丁目20-6 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| ロイヤルライフ虎丸 | 819万円 〜 1,654万円 | 福島県郡山市虎丸町1-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローラ長者 | 797万円 〜 1,016万円 | 福島県郡山市長者2丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ディークラディア神明 | 1,990万円 〜 2,772万円 | 福島県郡山市神明町5-37 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| ヴィラ虎丸 | 599万円 〜 780万円 | 福島県郡山市虎丸町23-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| サーパス桃見台 | 1,688万円 〜 2,567万円 | 福島県郡山市桃見台3-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全52戸 |
| ヴィラ本町3 | 1,151万円 〜 1,486万円 | 福島県郡山市本町1丁目8-8 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルパレス神明町 | 540万円 〜 803万円 | 福島県郡山市神明町16-3 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| パスティーユ緑町 | 1,349万円 〜 1,762万円 | 福島県郡山市緑町23-11 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| サーパス桑野 | 1,608万円 〜 2,078万円 | 福島県郡山市桑野3丁目20-38 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| グリーンウッド郡山 | 756万円 〜 3,052万円 | 福島県郡山市清水台2丁目6-18 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴェルビュ西ノ内 | 1,774万円 〜 2,797万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 |
2001年8月（築24年） 地上13階 / 全49戸 |
| サンデュエル並木 | 1,649万円 〜 2,480万円 | 福島県郡山市並木3丁目4-1 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| サーパス咲田 | 1,708万円 〜 2,829万円 | 福島県郡山市咲田2丁目22-20 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロイヤルパレス駅西 | 634万円 〜 1,709万円 | 福島県郡山市赤木町20-13 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラフィネス郡山 | 1,609万円 〜 2,408万円 | 福島県郡山市大町1丁目14-14 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
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