この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福島県郡山市虎丸町1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
812 万円 34.58m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
812万円 34.58m²の部屋 23万円 / m²
〜1,621万円 54.6m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市虎丸町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市虎丸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 783万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 733万円 | 93.6％ |
| 築30年(7年後) | 602万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 812万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 760万円 | 93.6％ |
| 7年後 (築30年) | 624万円 | 76.8％ |
このマンションと、郡山市虎丸町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
812万円 (34.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 812万円 |
| 買取 | 488万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 34.58m²の部屋
〜10.7万円 54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルライフ虎丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：2.55% 、 1年前→今年：4.06% ）
福島県の直近3年間の変動（8.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルライフ虎丸 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市虎丸町1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ虎丸 | 594万円 〜 762万円 | 福島県郡山市虎丸町23-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルパレス神明町 | 536万円 〜 784万円 | 福島県郡山市神明町16-3 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ディークラディア神明 | 2,027万円 〜 2,781万円 | 福島県郡山市神明町5-37 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| Lily-beさくら | 535万円 〜 697万円 | 福島県郡山市神明町13-9 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス桃見台 | 1,742万円 〜 2,611万円 | 福島県郡山市桃見台3-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| フローラ長者 | 787万円 〜 988万円 | 福島県郡山市長者2丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| サーパス咲田 | 1,686万円 〜 2,746万円 | 福島県郡山市咲田2丁目22-20 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| ラフィネス郡山 | 1,611万円 〜 2,373万円 | 福島県郡山市大町1丁目14-14 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| ネオグランデ池ノ台 | 1,820万円 〜 3,398万円 | 福島県郡山市池ノ台20-8 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全46戸 |
| ポレスター鶴見坦 | 2,083万円 〜 2,785万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目2-9 |
2003年9月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| ヴィラ本町3 | 1,132万円 〜 1,438万円 | 福島県郡山市本町1丁目8-8 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| セレーノ本町 | 1,475万円 〜 2,005万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-11 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| パスティーユ緑町 | 1,357万円 〜 1,753万円 | 福島県郡山市緑町23-11 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| サーパス朝日 | 1,819万円 〜 2,316万円 | 福島県郡山市朝日1丁目5-16 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| ヴェルビュ西ノ内 | 1,709万円 〜 2,684万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 |
2001年8月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ郡山駅東 | 1,356万円 〜 1,690万円 | 福島県郡山市方八町2丁目11-1 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンデュエル菜根 | 1,461万円 〜 1,928万円 | 福島県郡山市菜根1丁目26-13 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル並木 | 1,638万円 〜 2,409万円 | 福島県郡山市並木3丁目4-1 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| ナポレ開成山公園 | 1,621万円 〜 2,931万円 | 福島県郡山市桑野1丁目20-6 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| サンデュエル図景 | 1,471万円 〜 2,089万円 | 福島県郡山市図景2丁目8-13 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス桑野 | 1,628万円 〜 2,073万円 | 福島県郡山市桑野3丁目20-38 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
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