この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市富士見5丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,420 万円 70.35m²の部屋
〜4,988 万円 80.4m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション舞浜第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,900万円 |
80.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,420万円70.35m²の部屋49万円 / m²
〜4,988万円80.4m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市富士見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市富士見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,597万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,479万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,420万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,308万円 | 96.7％ |
このマンションと、浦安市富士見の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (70.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション舞浜第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 80.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 4,190万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,880万円 | 75.60m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,850万円 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,420万円 |
| 買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.33万円70.35m²の部屋
〜18.5万円80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション舞浜第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション舞浜第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション舞浜第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション舞浜第2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見5丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン浦安富士見5丁目店まで291ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アクロスプラザまで874ｍ
【周辺】【スーパー】ヤオコー 浦安東野店まで937ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ライフガーデン新浦安まで1437ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イクスピアリまで1590ｍ
【周辺】【小学校】浦安市立舞浜小学校まで464ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立堀江中学校まで1079ｍ
【周辺】【公園】舞浜公園まで607ｍ
【周辺】【公園】弁天ふれあいの森公園まで852ｍ
【周辺】【総合病院】浦安中央病院まで989ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ舞浜 | 829万円 〜 4,063万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目19-11 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ローズガーデン舞浜五番館 | 2,671万円 〜 3,699万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目7-9 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ローズガーデン舞浜八番館 | 3,043万円 〜 5,132万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目4-14 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルイシャトレ舞浜 | 2,983万円 〜 4,045万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目24-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランコート舞浜 | 1,379万円 〜 2,895万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目15-21 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベイサイド舞浜 | 1,290万円 〜 1,788万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目26-19 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴァンクール舞浜弐番館 | 3,574万円 〜 5,149万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目12-13 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルマンション舞浜第2 | 2,586万円 〜 3,324万円 | 千葉県浦安市東野3丁目5-3 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 3,001万円 〜 4,627万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目6-38 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| マリンフォート | 1,454万円 〜 3,774万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目2-38 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 3,155万円 〜 4,271万円 | 千葉県浦安市東野2丁目31-33 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全42戸 |
| セレーノ3 | 3,693万円 〜 4,939万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目4-18 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクールラフィネ舞浜 | 2,716万円 〜 4,249万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| レクセルマンション新浦安第3 | 3,110万円 〜 4,530万円 | 千葉県浦安市東野2丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全50戸 |
| アビーコート新浦安 | 3,437万円 〜 4,793万円 | 千葉県浦安市東野2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全76戸 |
| ライオンズガーデン新浦安 | 3,739万円 〜 6,656万円 | 千葉県浦安市弁天2丁目1-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全116戸 |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 3,596万円 〜 4,991万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目19-2 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全63戸 |
| レジデンス司 | 3,612万円 〜 4,419万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目30-11 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン南葛西2 | 2,966万円 〜 3,625万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目15-10 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バームステージ葛西臨海公園 | 3,446万円 〜 4,139万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目11-15 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2,820万円 〜 4,527万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-29 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| テラーサ新浦安 | 3,676万円 〜 4,417万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全58戸 |
| ロイヤルアクアガーデン | 1,338万円 〜 3,416万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目12-24 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム葛西臨海公園 | 3,729万円 〜 4,309万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-41 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
| エフロレンス東葛西 | 3,666万円 〜 4,733万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目27-5 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カスタム南葛西 | 2,477万円 〜 9,179万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目21-3 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KMコート | 1,266万円 〜 1,701万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-5 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| G・ウェスト | 2,125万円 〜 2,807万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目17-8 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ新浦安 | 3,437万円 〜 4,738万円 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全86戸 |
| カーサ・ノザキ3 | 3,037万円 〜 3,741万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
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