千葉県浦安市日の出5丁目3-F
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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4,922万円 （59万円 / m²） 83.63m²の部屋
〜7,824万円 （67万円 / m²） 117.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(浦安市日の出)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,040万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,988万円 | 98.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,856万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,922万円 |
| 2年後(築25年) | 98.7％ | 4,858万円 |
| 7年後(築30年) | 95.4％ | 4,697万円 |
このマンションと、浦安市日の出の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,922万円 (83.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 58万円 / m² |
セレナヴィータ新浦安F棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.78%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：4.90% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナヴィータ新浦安F棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5,380万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,980万円 | 117.42m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,980万円 | 91.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,922万円 |
| 買取 | 2,953万円 〜 3,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.72万円 / 月 83.63m²の部屋
〜
24.84万円 / 月 117.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレナヴィータ新浦安D棟 | 4,997万円 〜 7,921万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-D |
2003年3月（築22年） 地上19階 / 全600戸 |
| セレナヴィータ新浦安C棟 | 5,577万円 〜 6,344万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-C |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アールフォーラム新浦安B棟 | 4,539万円 〜 7,861万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-B |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全70戸 |
| アールフォーラム新浦安A棟 | 4,830万円 〜 6,606万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-A |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全204戸 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 | 4,997万円 〜 7,894万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-B |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全600戸 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 5,136万円 〜 6,638万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-A |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全600戸 |
| アールフォーラム新浦安C棟 | 5,011万円 〜 7,759万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-C |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全204戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Coco | 5,385万円 〜 7,878万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目5-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全245戸 |
| シーガーデン新浦安F | 5,207万円 〜 5,998万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-F |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安G | 4,680万円 〜 6,600万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-G |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーガーデン新浦安E | 5,390万円 〜 8,661万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-E |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全648戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Sea | 5,700万円 〜 8,898万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目6-1 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全228戸 |
| シーガーデン新浦安D | 5,153万円 〜 8,066万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-D |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全648戸 |
| ラ・フィネス新浦安 | 5,718万円 〜 7,790万円 | 千葉県浦安市明海5丁目6-17 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全165戸 |
| シーガーデン新浦安A | 4,858万円 〜 7,038万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安C | 6,643万円 〜 8,661万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-C |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全648戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 | 6,181万円 〜 8,701万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全228戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安SolB棟 | 5,775万円 〜 8,751万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全228戸 |
| パークシティ新浦安ISLEB | 5,292万円 〜 6,019万円 | 千葉県浦安市明海5丁目2-B |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sE棟 | 5,191万円 〜 8,144万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-E |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sF棟 | 4,227万円 〜 6,780万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-F |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sG棟 | 4,974万円 〜 6,870万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-G |
2003年7月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sD棟 | 4,746万円 〜 5,398万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-D |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sH棟 | 5,455万円 〜 6,765万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-H |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sC棟 | 5,333万円 〜 8,066万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-C |
2003年2月（築23年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sB棟 | 4,684万円 〜 6,370万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-B |
2004年2月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sA棟 | 5,301万円 〜 7,233万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-A |
2003年2月（築23年） 地上18階 / 全764戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWEREAST | 5,657万円 〜 1億 1,927万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年11月（築22年） 地上32階 / 全430戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWERWEST | 4,846万円 〜 9,532万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年12月（築22年） 地上32階 / 全 - 戸 |
| アコーマンション | 1,348万円 〜 3,575万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-40 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレナヴィータ新浦安F棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-F |
| 交通 |
|
【外観】前面棟のない南東向き5階
1/13
【外観】
2/13
【外観】美しいイタリアンガーデン
3/13
【周辺】浦安市立日の出保育園（1050m）
4/13
【周辺】浦安市立日の出幼稚園（860m）
5/13
【周辺】聖徳大学附属浦安幼稚園（200m）
6/13
【周辺】浦安市立日の出南小学校（310m）
7/13
【周辺】浦安市立日の出中学校（630m）
8/13
【周辺】日の出おひさま公園（130m）
9/13
【周辺】フォルテ新浦安（210m）
10/13
【周辺】ニューコースト新浦安（480m）
11/13
【周辺】ケーヨーデイツー 新浦安店（350m）
12/13
【周辺】ローソン シーサイド新浦安店（130m）
13/13| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 600戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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