この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県浦安市日の出5丁目3-B
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,076 万円 81.59m²の部屋
〜8,039 万円 114.04m²の部屋
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店舗内観
創業46年!浦安・市川南部はお任せ下さい
浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。
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浦安地域密着営業の当社におまかせください
新浦安・舞浜・浦安エリアに強い!「地域密着の営業力」「充実の保証サービス」「独自の住替え応援システム」でお客様の大切な不動産売買を全力でお手伝い致します!!ぜひお気軽にご来社ください!
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1975年創業 浦安市内に2店舗体制
創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。ご売却に関するお悩みや、ご相談、さらには売却時のご予算や税金、登記等に関する手続きまで幅広くお答えします。
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幸せをもたらすおもてなしを目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,076万円81.59m²の部屋62万円 / m²
〜8,039万円114.04m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市日の出)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦安市日の出 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,867万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,791万円 | 98.0% |
築30年(8年後) | 3,663万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,076万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,976万円 | 98.0% |
8年後(築30年) | 4,808万円 | 94.7% |
このマンションと、浦安市日の出の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,076万円 (81.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナヴィータ新浦安B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
5,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,076万円 |
買取 | 3,046万円 〜 4,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
18.89万円81.59m²の部屋
〜29.33万円114.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレナヴィータ新浦安B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:5.80%、 1年前→今年:-2.18% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナヴィータ新浦安B棟 |
---|---|
所在地 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-B |
交通 |
|
【外観】東京湾を見渡す南東向きの明るい3LDK
【エントランス】オートロックで安心ですね
【周辺】京葉線「新浦安」駅
【周辺】日の出南小学校
【周辺】日の出中学校
【周辺】近隣スーパーのベルク
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 600戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレナヴィータ新浦安A棟 | 5,217万円 〜 6,758万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-A |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全600戸 |
セレナヴィータ新浦安D棟 | 5,041万円 〜 8,012万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-D |
2003年3月(築22年) 地上19階 / 全600戸 |
パークシティ東京ベイ新浦安Coco | 5,667万円 〜 8,309万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目5-1 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全245戸 |
セレナヴィータ新浦安C棟 | 5,695万円 〜 6,493万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-C |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレナヴィータ新浦安F棟 | 4,814万円 〜 7,671万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-F |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全600戸 |
パークシティ東京ベイ新浦安Sea | 5,549万円 〜 8,685万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目6-1 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全245戸 |
ラ・フィネス新浦安 | 5,827万円 〜 7,959万円 | 千葉県浦安市明海5丁目6-17 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全165戸 |
パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 | 6,326万円 〜 8,925万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全228戸 |
パークシティ東京ベイ新浦安SolB棟 | 5,885万円 〜 8,939万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全228戸 |
アールフォーラム新浦安B棟 | 4,681万円 〜 8,083万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-B |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全70戸 |
アールフォーラム新浦安A棟 | 4,876万円 〜 6,686万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-A |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全204戸 |
パークシティ新浦安ISLEB | 5,400万円 〜 6,156万円 | 千葉県浦安市明海5丁目2-B |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アールフォーラム新浦安C棟 | 5,026万円 〜 7,801万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-C |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全204戸 |
シーガーデン新浦安F | 5,300万円 〜 6,119万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-F |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全648戸 |
シーガーデン新浦安E | 5,408万円 〜 8,712万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-E |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全648戸 |
シーガーデン新浦安D | 5,288万円 〜 8,299万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-D |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全648戸 |
シーガーデン新浦安G | 4,772万円 〜 6,748万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-G |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シーガーデン新浦安A | 5,235万円 〜 7,597万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全648戸 |
シーガーデン新浦安C | 6,699万円 〜 8,756万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-C |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全648戸 |
レジアスフォート新浦安Queen'sE棟 | 5,268万円 〜 8,286万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-E |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全764戸 |
レジアスフォート新浦安Queen'sF棟 | 4,323万円 〜 6,923万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-F |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全764戸 |
レジアスフォート新浦安Queen'sG棟 | 5,084万円 〜 7,037万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-G |
2003年7月(築22年) 地上19階 / 全764戸 |
レジアスフォート新浦安King'sD棟 | 4,849万円 〜 5,529万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-D |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全764戸 |
レジアスフォート新浦安Queen'sH棟 | 5,555万円 〜 6,905万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-H |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全764戸 |
レジアスフォート新浦安King'sC棟 | 5,343万円 〜 8,101万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-C |
2003年2月(築22年) 地上19階 / 全764戸 |
レジアスフォート新浦安King'sB棟 | 4,733万円 〜 6,451万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-B |
2004年2月(築21年) 地上19階 / 全764戸 |
レジアスフォート新浦安King'sA棟 | 5,349万円 〜 7,316万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-A |
2003年2月(築22年) 地上18階 / 全764戸 |
エアレジデンス新浦安TOWEREAST | 6,678万円 〜 1億 1,232万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年11月(築21年) 地上32階 / 全430戸 |
エアレジデンス新浦安TOWERWEST | 4,430万円 〜 8,733万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年12月(築21年) 地上32階 / 全 - 戸 |
アコーマンション | 1,427万円 〜 3,795万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-40 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
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