この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,840万円 75.6m²の部屋
〜2,508万円 77.83m²の部屋
所在地 | 静岡県磐田市二之宮東19-4 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,840万円 75.6m²の部屋 24万円 / m²
〜2,508万円 77.83m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市二之宮東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (磐田市二之宮東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 1,793万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,691万円 | 94.3% |
築30年(8年後) | 1,516万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,840万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,735万円 | 94.3% |
8年後 (築30年) | 1,555万円 | 84.5% |
このマンションと、磐田市二之宮東の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,840万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン磐田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
2,280万円 | 77.83m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,700万円 | 76.18m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,840万円 |
買取 | 1,104万円 〜 1,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.3万円 75.6m²の部屋
〜11.08万円 77.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブライトタウン磐田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 22.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:-0.40% )
静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブライトタウン磐田 |
---|---|
所在地 | 静岡県磐田市二之宮東19-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】4階の玄関です
【外観】
【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 磐田店(684m)
【周辺】磐田市立磐田中部小学校(1391m)
【周辺】磐田市立磐田第一中学校(1401m)
【周辺】磐田市役所(1265m)
【周辺】新都市病院(1015m)
【周辺】浜松いわた信用金庫磐田本店営業部(442m)
【周辺】中央公園(1030m)
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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シャトレ壱番館 | 1,127万円 〜 1,539万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目10-11 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
マンションマスカット | 949万円 〜 1,358万円 | 静岡県磐田市今之浦5丁目8-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ブライトフォレスト | 648万円 〜 922万円 | 静岡県磐田市東山30 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
シャトー富ケ丘2 | 446万円 〜 635万円 | 静岡県磐田市富丘210 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
SUITE.1 | 1,915万円 〜 3,433万円 | 静岡県磐田市立野2029-8 |
2004年4月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
ぷりむろうず立野 | 888万円 〜 1,204万円 | 静岡県磐田市立野2018-1 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください