静岡県磐田市中泉326
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,553 万円 59.05m²の部屋
〜2,344 万円 64.44m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】磐田市立磐田中部小学校
4/10
【周辺】磐田市立磐田第一中学校
5/10
【周辺】佐鳴予備校磐田駅前校高校部
6/10
【周辺】マックスバリュ磐田中泉店
7/10
【周辺】新都市病院
8/10
【周辺】磐田市立磐田西小学校
9/10
【周辺】磐田市立城山中学校
10/10イースト・アイの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イースト・アイの売却に役立つ情報をチェック！
イースト・アイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
59.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 遠鉄の不動産 賃貸のお部屋さがし（遠州鉄道株式会社） | ||||||
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1,553万円 （26万円 / m²） 59.05m²の部屋
〜2,344万円 （36万円 / m²） 64.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.05m²の部屋の場合 | 64.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,553万円 | 2,344万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万8,490円 | 83万9,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万8,490円 | 87万9,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,491万1,043円 | 2,255万9,120円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(磐田市中泉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,842万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,728万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,534万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,553万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8％ | 1,457万円 |
| 8年後(築30年) | 83.2％ | 1,293万円 |
このマンションと、磐田市中泉の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (59.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
イースト・アイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.07%、 2年前→1年前：2.85%、 1年前→今年：1.22% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 59.05m²の部屋
〜
8.73万円 / 月 64.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イースト・アイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイースト・アイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CLASICO | 847万円 〜 1,164万円 | 静岡県磐田市中泉3丁目1-6 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ壱番館 | 979万円 〜 1,380万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目10-11 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| メインコートイワタ | 1,474万円 〜 2,077万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス磐田駅前 | 2,132万円 〜 3,612万円 | 静岡県磐田市中泉653-1 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| キャトル今之浦 | 504万円 〜 835万円 | 静岡県磐田市今之浦2丁目16-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルソーナ | 617万円 〜 871万円 | 静岡県磐田市天龍1040 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| カウベル5 | 605万円 〜 841万円 | 静岡県磐田市海老塚751-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アネーロ | 1,139万円 〜 1,597万円 | 静岡県磐田市千手堂1066-2 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イースト・アイ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県磐田市中泉326
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 1階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 2階
5/14
2LDK 2階
6/14
2LDK 2階
7/14
2LDK 3階
8/14
2LDK 3階
9/14
2LDK 3階
10/14
2LDK 3階
11/14
2LDK 4階
12/14
2LDK 4階
13/14
2LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県磐田市中泉326【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 磐田駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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