この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県磐田市見付4203-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
421 万円 25.2m²の部屋
〜595 万円 25.2m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロマネコンティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
25.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
421万円25.2m²の部屋17万円 / m²
〜595万円25.2m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市見付)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市見付 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 344万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 330万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 421万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 404万円 | 96.0％ |
このマンションと、磐田市見付の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
421万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 421万円 |
| 買取 | 253万円 〜 337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.46万円25.2m²の部屋
〜3.88万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロマネコンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネコンティ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市見付4203-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】浜松いわた信用金庫見付支店 755m
【周辺】静岡銀行見付支店 1351m
【周辺】磐田見付郵便局 1331m
【周辺】ウエルシア薬局磐田富丘店 412m
【周辺】ファミリーマート 磐田富丘店 550m
【周辺】マックスバリュ エクスプレス 磐田見付店 949m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャントクレール | 1,082万円 〜 1,530万円 | 静岡県磐田市見付3964-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションハーヴェスト2 | 505万円 〜 732万円 | 静岡県磐田市富丘827-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース広野1 | 548万円 〜 777万円 | 静岡県磐田市富丘73-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ | 1,038万円 〜 1,443万円 | 静岡県磐田市中泉125-9 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィアーレ・ダイセンカク | 978万円 〜 1,320万円 | 静岡県磐田市中泉3丁目7-6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンティール | 842万円 〜 1,167万円 | 静岡県磐田市森下108-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーストフラット'98 | 1,599万円 〜 2,179万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| かーむぷれいす | 1,198万円 〜 1,809万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目5-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイツプリムローズ | 985万円 〜 1,394万円 | 静岡県磐田市二之宮東23-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サイレント | 691万円 〜 978万円 | 静岡県磐田市森岡201 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンションラフィーネ | 921万円 〜 1,308万円 | 静岡県磐田市森下726-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーグランドハイツ | 930万円 〜 1,369万円 | 静岡県磐田市小立野421 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションリーフ3 | 561万円 〜 803万円 | 静岡県磐田市立野2017-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| コミットメントガーデン | 451万円 〜 746万円 | 静岡県磐田市豊島323-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジェイハイム豊田本郷 | 1,818万円 〜 3,003万円 | 静岡県磐田市上本郷1002-1 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全101戸 |
| メゾンルミエール | 1,445万円 〜 1,998万円 | 静岡県磐田市立野2034-5 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 磐田グレイス第3マンション | 372万円 〜 525万円 | 静岡県磐田市上岡田1078-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全44戸 |
| ビオス | 410万円 〜 582万円 | 静岡県磐田市西島632-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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