この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県磐田市中泉3丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
978 万円 42.66m²の部屋
〜1,320 万円 42.66m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
978万円42.66m²の部屋23万円 / m²
〜1,320万円42.66m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市中泉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市中泉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,037万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,016万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 978万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 958万円 | 97.9％ |
このマンションと、磐田市中泉の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (42.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 978万円 |
| 買取 | 587万円 〜 783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.22万円42.66m²の部屋
〜5.86万円42.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアーレ・ダイセンカクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ・ダイセンカクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.66m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2020年1月 |
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ヴィアーレ・ダイセンカク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアーレ・ダイセンカク |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市中泉3丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】CoCo壱番屋 磐田鳥之瀬店まで817ｍ
【周辺】コメダ珈琲店 磐田今之浦店まで1078ｍ
【周辺】ケンタッキーフライドチキン 磐田店まで1213ｍ
【周辺】モスバーガー磐田店まで1039ｍ
【周辺】ほっともっと磐田今之浦店まで978ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー磐田店まで1128ｍ
【周辺】スーパー遠鉄ストア 磐田店まで1108ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ 磐田中泉店まで920ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中央ハイツ | 1,038万円 〜 1,443万円 | 静岡県磐田市中泉125-9 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| かーむぷれいす | 1,198万円 〜 1,809万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目5-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| イーストフラット'94 | 1,158万円 〜 2,077万円 | 静岡県磐田市二之宮東18-4 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツプリムローズ | 985万円 〜 1,394万円 | 静岡県磐田市二之宮東23-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| VPマンション3 | 1,023万円 〜 1,458万円 | 静岡県磐田市鳥之瀬176-1 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| コミットメントガーデン | 451万円 〜 746万円 | 静岡県磐田市豊島323-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャントクレール | 1,082万円 〜 1,530万円 | 静岡県磐田市見付3964-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノナカリースマンション | 325万円 〜 459万円 | 静岡県磐田市上岡田1112-7 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全55戸 |
| ロマネコンティ | 421万円 〜 595万円 | 静岡県磐田市見付4203-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 磐田グレイス第3マンション | 372万円 〜 525万円 | 静岡県磐田市上岡田1078-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全44戸 |
| マンションハーヴェスト2 | 505万円 〜 732万円 | 静岡県磐田市富丘827-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンティール | 842万円 〜 1,167万円 | 静岡県磐田市森下108-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレース広野1 | 548万円 〜 777万円 | 静岡県磐田市富丘73-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションリーフ3 | 561万円 〜 803万円 | 静岡県磐田市立野2017-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェイハイム豊田本郷 | 1,818万円 〜 3,003万円 | 静岡県磐田市上本郷1002-1 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全101戸 |
| マンションリーフ2 | 555万円 〜 774万円 | 静岡県磐田市立野2015-5 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションリーフ1 | 546万円 〜 762万円 | 静岡県磐田市立野2015-5 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレストアーク | 596万円 〜 829万円 | 静岡県磐田市下本郷2001-7 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ若宮東 | 1,080万円 〜 1,534万円 | 静岡県磐田市森下100-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションラフィーネ | 921万円 〜 1,308万円 | 静岡県磐田市森下726-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンルミエール | 1,445万円 〜 1,998万円 | 静岡県磐田市立野2034-5 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サイレント | 691万円 〜 978万円 | 静岡県磐田市森岡201 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーグランドハイツ | 930万円 〜 1,369万円 | 静岡県磐田市小立野421 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビオス | 410万円 〜 582万円 | 静岡県磐田市西島632-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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