千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
948 万円 72.56m²の部屋
〜1,928 万円 126.91m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】千葉市立作新小学校まで633m
4/7
【周辺】千葉市立天戸中学校まで720m
5/7
【周辺】実籾駅(京成 本線)まで2140m
6/7
【周辺】八千代台駅(京成 本線)まで2259m
7/7花見川ロイヤルマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
花見川ロイヤルマンションの売却に役立つ情報をチェック！
花見川ロイヤルマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
82.16m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社さくら不動産販売 船橋支店 | ||||||
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948万円 （13万円 / m²） 72.56m²の部屋
〜1,928万円 （15万円 / m²） 126.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.56m²の部屋の場合 | 126.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 948万円 | 1,928万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,840円 | 70万2,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,840円 | 74万2,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 906万1,763円 | 1,853万48円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
花見川ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花見川ロイヤルマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 82.16m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 1,280万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 1,380万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,580万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,188万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,290万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,330万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 950万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 684万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 990万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,030万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 1,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 640万円 | 72.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 690万円 | 72.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 690万円 | 82.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 740万円 | 82.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 780万円 | 93.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 880万円 | 93.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,288万円 | 94.85m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,388万円 | 94.85m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 490万円 | 94.85m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 700万円 | 94.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 780万円 | 94.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 900万円 | 94.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 1,380万円 | 126.91m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 880万円 | 72.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 980万円 | 72.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 72.56m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 126.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
花見川ロイヤルマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花見川ロイヤルマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八千代台ハイツ | 724万円 〜 1,935万円 | 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-3 |
1974年10月（築52年） 地上7階 / 全125戸 |
| 花見川ライオンズプラザ6号棟 | 550万円 〜 717万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-6 |
1974年1月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ5号棟 | 645万円 〜 879万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-5 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川サンハイツA棟 | 485万円 〜 772万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目2-1 |
1976年3月（築51年） 地上7階 / 全266戸 |
| 花見川ライオンズプラザ4号棟 | 671万円 〜 923万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-4 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全360戸 |
| 花見川ライオンズプラザ1号棟 | 523万円 〜 822万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-1 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ9号棟 | 417万円 〜 572万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-9 |
1974年1月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ3号棟 | 600万円 〜 825万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-3 |
1974年1月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ2号棟 | 751万円 〜 1,021万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-2 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全360戸 |
| 花見川ライオンズプラザ13号棟 | 498万円 〜 582万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-13 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ12号棟 | 530万円 〜 628万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-12 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全370戸 |
| 花見川サンハイツB棟 | 875万円 〜 1,196万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目10-1 |
1977年3月（築50年） 地上7階 / 全83戸 |
| 花見川サンハイツC棟 | 522万円 〜 898万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目10-3 |
1977年3月（築50年） 地上7階 / 全266戸 |
| 八千代台パークハイツ20-5 | 389万円 〜 530万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-5 |
1973年8月（築53年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-5 | 776万円 〜 1,056万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-5 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-2 | 946万円 〜 1,595万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-2 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-3 | 377万円 〜 542万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-3 |
1973年8月（築53年） 地上3階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-2 | 776万円 〜 1,103万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-2 |
1973年8月（築53年） 地上3階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-1 | 612万円 〜 881万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-1 |
1973年8月（築53年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-1 | 442万円 〜 635万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-1 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ総 | 567万円 〜 857万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目9-3 |
1976年2月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-11 | 440万円 〜 682万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-11 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-12 | 624万円 〜 814万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-12 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-10 | 960万円 〜 1,253万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-10 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全320戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-1 | 1,251万円 〜 1,643万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-1 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-14 | 791万円 〜 1,045万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-14 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全320戸 |
| みもみハイツ3号棟 | 559万円 〜 653万円 | 千葉県習志野市実籾6丁目27-3 |
1973年7月（築53年） 地上3階 / 全72戸 |
| みもみハイツ2号棟 | 564万円 〜 777万円 | 千葉県習志野市実籾6丁目27-2 |
1973年7月（築53年） 地上4階 / 全72戸 |
| みもみハイツ1号棟 | 525万円 〜 621万円 | 千葉県習志野市実籾6丁目27-1 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全72戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-6 | 418万円 〜 554万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-6 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全320戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 花見川ロイヤルマンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/11
3LDK 2階
2/11
3SLDK 3階
3/11
3SLDK 3階
4/11
3SLDK 4階
5/11
3SLDK 4階
6/11
4LDK 5階
7/11
3SLDK 6階
8/11
4LDK 7階
9/11
3SLDK 7階
10/11
3SLDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 1975年4月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 実籾駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1975年4月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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