長崎県長崎市西山4丁目770-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
628 万円 23.16m²の部屋
〜842 万円 25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1井手口第2コーポの売却に役立つ情報をチェック！
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628万円 （27万円 / m²） 23.16m²の部屋
〜842万円 （34万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.16m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 628万円 | 842万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万3,860円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万8,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 591万2,758円 | 803万5,743円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市西山)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 235万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 213万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 628万円 |
| 4年後(築30年) | 90.8％ | 571万円 |
このマンションと、長崎市西山の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
628万円 (23.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも125％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 12万円 / m² |
井手口第2コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 628万円 |
| 買取 | 377万円 〜 503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.67万円 / 月 23.16m²の部屋
〜
4.38万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルパークマンション | 1,754万円 〜 2,206万円 | 長崎県長崎市西山台2丁目4-13 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| Junヒルズ | 2,089万円 〜 2,780万円 | 長崎県長崎市本尾町31-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴェルデヒルズ本原 | 2,385万円 〜 3,073万円 | 長崎県長崎市扇町4-6 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| Y'sフェロー | 806万円 〜 1,510万円 | 長崎県長崎市片淵2丁目12-10 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フカイフラット1 | 830万円 〜 1,890万円 | 長崎県長崎市扇町27-6 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランディール下西山 | 764万円 〜 1,058万円 | 長崎県長崎市下西山町4-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドミール平和 | 2,138万円 〜 2,615万円 | 長崎県長崎市平和町22-4 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼハウス | 836万円 〜 1,077万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目13-14 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピュアコート平野町 | 2,567万円 〜 3,770万円 | 長崎県長崎市平野町10-9 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全26戸 |
| M・セレーノ | 978万円 〜 1,640万円 | 長崎県長崎市岩川町14-5 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 1,307万円 〜 1,812万円 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,105万円 〜 3,913万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルクソール錦 | 902万円 〜 1,752万円 | 長崎県長崎市目覚町7-15 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| ジェネラス出来大工町 | 2,116万円 〜 3,264万円 | 長崎県長崎市出来大工町17 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ビバシティ浦上ステーションスクエア | 2,705万円 〜 4,963万円 | 長崎県長崎市川口町1-1 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドマンション | 2,332万円 〜 2,909万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカリエ | 1,643万円 〜 2,798万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルディアスタジアムシティ | 1,504万円 〜 1,860万円 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンフルール | 818万円 〜 1,098万円 | 長崎県長崎市花丘町20-12 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ブラソム八百屋町 | 849万円 〜 1,492万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,605万円 〜 4,234万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築28年） 地上16階 / 全54戸 |
| ジェネラス長崎駅前 | 2,626万円 〜 3,652万円 | 長崎県長崎市西坂町7-2 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビティート森 | 632万円 〜 855万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| Respiro | 761万円 〜 1,123万円 | 長崎県長崎市竹の久保町14-17 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレンス花丘 | 2,389万円 〜 3,192万円 | 長崎県長崎市花丘町19-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,287万円 〜 4,336万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| カレンドール | 701万円 〜 1,250万円 | 長崎県長崎市竹の久保町14-22 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレインコート東園 | 691万円 〜 1,208万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,590万円 〜 3,699万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全41戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,053万円 〜 1,876万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 井手口第2コーポ |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市西山4丁目770-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/3
1K 4階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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