価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
長崎県長崎市梁川町20-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
520 万円 19.44m²の部屋
〜797 万円 25m²の部屋
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長崎市内の売却専門会社です。
Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
520万円 19.44m²の部屋 27万円 / m²
〜797万円 25m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 520万円 |
| 買取 | 312万円 〜 416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.38万円 19.44m²の部屋
〜6.1万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルシティ森美3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルシティ森美3 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市梁川町20-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】梁川郵便局（280m）
【周辺】ヤマザキYショップ（400m）
【周辺】十八銀行（400m）
【周辺】ココウォーク（600m）
【周辺】長崎大学病院（1110m）
【周辺】長大坂本キャンパス（1000m）
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイルーム梁川 | 841万円 〜 1,653万円 | 長崎県長崎市梁川町24-20 |
1992年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオポリスめざめ | 823万円 〜 989万円 | 長崎県長崎市目覚町18-6 |
1992年5月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツ椿坂 | 477万円 〜 1,301万円 | 長崎県長崎市稲佐町13-24 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 胡蝶花サールナート | 1,149万円 〜 1,407万円 | 長崎県長崎市浜口町3-8 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| アンダーロック宝町 | 1,855万円 〜 2,411万円 | 長崎県長崎市宝町7-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンプリオール | 783万円 〜 1,556万円 | 長崎県長崎市曙町3-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイバレー1 | 688万円 〜 1,033万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目8-30 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンロイヤル21 | 2,217万円 〜 2,915万円 | 長崎県長崎市宝町3-3 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| デルフィーノサカモト | 489万円 〜 595万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目10-28 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三愛ビル3 | 854万円 〜 2,527万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1,300万円 〜 2,849万円 | 長崎県長崎市御船蔵町16-43 |
1993年7月（築31年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ヴァンサンク朝日 | 1,430万円 〜 2,173万円 | 長崎県長崎市平戸小屋町9-5 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| メゾンド橋口 | 490万円 〜 784万円 | 長崎県長崎市橋口町5-7 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| アメニティハイツ | 547万円 〜 1,409万円 | 長崎県長崎市橋口町15-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンシャインヒルズ上野 | 1,847万円 〜 2,569万円 | 長崎県長崎市上野町19-9 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| MIYAKOB.L.D | 1,117万円 〜 1,798万円 | 長崎県長崎市大黒町8-5 |
1992年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションハウスADD2 | 635万円 〜 1,307万円 | 長崎県長崎市大橋町23-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス・本原 | 558万円 〜 1,654万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポMS2 | 529万円 〜 697万円 | 長崎県長崎市本原町33-17 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全4戸 |
| ふじサンロイヤル | 1,342万円 〜 1,613万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-22 |
1994年7月（築30年） 地上8階 / 全12戸 |
| ドームシンジュエン | 742万円 〜 905万円 | 長崎県長崎市本原町6-13 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポエビス | 1,352万円 〜 1,655万円 | 長崎県長崎市恵美須町3-3 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全1戸 |
| ジュネス扇 | 672万円 〜 835万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| プリアデス立山 | 2,275万円 〜 2,742万円 | 長崎県長崎市立山1丁目2-48 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全9戸 |
| K&Y中尾 | 2,813万円 〜 3,749万円 | 長崎県長崎市金屋町9-32 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ三原 | 952万円 〜 1,202万円 | 長崎県長崎市三原1丁目8-18 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビバシティ勝山 | 1,694万円 〜 2,121万円 | 長崎県長崎市勝山町43-4 |
1995年11月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| リバソンクレインビル魚の町 | 1,045万円 〜 1,868万円 | 長崎県長崎市魚の町3-15 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 梅屋敷壱号館 | 1,652万円 〜 2,151万円 | 長崎県長崎市西山2丁目14-3 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーレ諏訪参道 | 485万円 〜 1,161万円 | 長崎県長崎市馬町76 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
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