ホームズマンション売却マンション査定長崎県長崎市イストワール城山

イストワール城山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長崎県長崎市宝栄町19-13

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,279 万円 51.73m²の部屋

1,678 万円 56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】【保育園】城山保育園まで577m

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  • 【周辺】【小学校】長崎市立城山小学校まで674m

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  • 【周辺】【大学】国立長崎大学医学部まで1512m

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  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 長崎城山店まで441m

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  • 【周辺】【ファーストフード】モスバーガー長崎宝栄店まで571m

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  • 【周辺】【スーパー】ジョイフルサン 城栄店まで907m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 長崎城山町店まで263m

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    8/11
  • 【周辺】【ショッピングセンター】プラットモール長崎まで950m

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    9/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長崎宝栄町店まで192m

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  • 【周辺】【郵便局】長崎北郵便局まで829m

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イストワール城山は売ったらいくら?参考査定価格

1,279万円 (25万円 / m²) 51.73m²の部屋

1,678万円 (30万円 / m²) 56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.73m²の部屋の場合 56m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,279万円 1,678万円
① 仲介手数料(税込) 48万8,070円 61万9,740円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万8,070円 65万9,740円
手元に残る金額(A - B) 1,226万125円 1,611万4,353円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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イストワール城山周辺の中古マンション価格推移情報

イストワール城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:-5.85%

長崎県の直近3年間の変動(1.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長崎市

長崎県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,279万円
買取 768万円 〜 1,024万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イストワール城山は貸したらいくら?参考賃料

6.99万円 / 月 51.73m²の部屋

8.27万円 / 月 56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イストワール城山の賃料掲載履歴(8件)

イストワール城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイストワール城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 51.73m² 2LDK / 3階 2026年4月〜2026年5月
7.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
7.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
7.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2021年12月
7.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
7万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2019年8月〜2019年11月
7.3万円 / 月 56.07m² 3DK / 2階 2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーサイドコーポ・F 344万円 〜 2,139万円 長崎県長崎市城栄町1-16 1984年5月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラ富士見の森 1,454万円 〜 1,829万円 長崎県長崎市富士見町22-14 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
アブ・アルトマンション 922万円 〜 1,292万円 長崎県長崎市浜口町10-5 1985年6月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
ボンヌール平野町 627万円 〜 1,164万円 長崎県長崎市平野町22-14 1985年7月(築42年)
地上5階 / 全32戸
三愛ビル8 1,997万円 〜 2,481万円 長崎県長崎市平和町27-4 1985年5月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス久保 565万円 〜 904万円 長崎県長崎市坂本1丁目6-14 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全11戸
グリーンヒルハイツ 1,360万円 〜 1,700万円 長崎県長崎市江里町14-1 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全12戸
トーカンマンション大橋町 429万円 〜 1,202万円 長崎県長崎市大橋町5-31 1986年2月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
三愛ビル-7 692万円 〜 957万円 長崎県長崎市宝町9-14 1986年1月(築41年)
地上6階 / 全20戸
文教カテリーナ 430万円 〜 542万円 長崎県長崎市大橋町19-19 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全30戸
ブルーバードQ 503万円 〜 2,828万円 長崎県長崎市大橋町24-12 1985年1月(築42年)
地上5階 / 全10戸
コーポ菜切 864万円 〜 1,671万円 長崎県長崎市稲佐町13-23 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
アクティインオオハシ 606万円 〜 752万円 長崎県長崎市大橋町16-13 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全12戸
トウカイビルディング2 328万円 〜 407万円 長崎県長崎市小峰町1-14 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全35戸
扇町ハイツ 1,345万円 〜 1,669万円 長崎県長崎市扇町13-12 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
アバンセこおろぎ 538万円 〜 816万円 長崎県長崎市宝町3-15 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポ扇町 1,446万円 〜 1,998万円 長崎県長崎市扇町3-22 1982年3月(築45年)
地上6階 / 全41戸
スカイハイツ西町B棟 907万円 〜 1,191万円 長崎県長崎市西町16-17 1986年2月(築41年)
地上11階 / 全86戸
リッチ文教 334万円 〜 596万円 長崎県長崎市文教町12-1 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全20戸
ヨシタニハイツ 373万円 〜 469万円 長崎県長崎市若葉町6-16 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全12戸
ハイツ若葉 647万円 〜 815万円 長崎県長崎市若葉町7-12 1984年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンパレスA 493万円 〜 1,485万円 長崎県長崎市辻町2-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ進光 489万円 〜 660万円 長崎県長崎市千歳町9-18 1984年6月(築43年)
地上4階 / 全12戸
シャン・ドゥ・ブレ住吉 1,239万円 〜 1,579万円 長崎県長崎市住吉町2-26 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全38戸
桜音ちとせ 405万円 〜 507万円 長崎県長崎市千歳町11-10 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全10戸
三洋ビル3 503万円 〜 627万円 長崎県長崎市中園町10-3 1983年2月(築44年)
地上8階 / 全25戸
フォーレ住吉 873万円 〜 1,815万円 長崎県長崎市住吉町4-12 1984年8月(築42年)
地上7階 / 全22戸
丸善田川コーポ 832万円 〜 2,790万円 長崎県長崎市中町5-14 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
宮田ハイツ 1,167万円 〜 1,582万円 長崎県長崎市中町4-25 1983年10月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
パインホームズ 551万円 〜 734万円 長崎県長崎市昭和1丁目11-23 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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イストワール城山の売却に強い不動産会社 5社

イストワール城山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イストワール城山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 長崎西 アイ・ステップ株式会社
物件から
0.6
  • 長崎県長崎市春木町9-12 田中ビル1F
  • JR長崎本線 浦上駅

安心・信頼・迅速な対応をいたします♪

ハウスドゥ全国700店舗加盟による全国対応可能な不動産会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 清隆
  • 免許番号長崎県知事免許(03)第003801号
作州不動産株式会社 長崎支店
物件から
0.9
  • 長崎県長崎市目覚町5番5号
  • 長崎電気軌道1系統 茂里町駅 徒歩1分

あらゆる不動産サービスでお客様をサポート

販売経験で培った経験・顧客データを活用し、さまざまな不動産売買を仲介致します。円滑かつスピーディーに売買を進め、売却をご希望のお客様には強力な販売力を背景にご満足いただける高値査定を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008564号
Lista不動産株式会社
物件から
2.8
  • 長崎県長崎市五島町5-34-1-B
  • 長崎電気軌道1系統 五島町駅 徒歩4分

マンション売却は専門のLista不動産へ

Lista不動産は長崎市五島町にある売買専門の不動産会社です。特にマンション売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高値での売却や早期のご売却、安心信用のある不動産取引を実現させて頂いております。マンション売却を希望されているお客様は当社へお気軽にお問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 繁夫
  • 免許番号長崎県知事(01)第004255号
株式会社システムアップ
物件から
3.1
  • 長崎県長崎市賑町5-23 天満ビル2F
  • 長崎電気軌道4系統 めがね橋駅 徒歩3分

◇マンションのエキスパートが在籍◇

マンション売買に特化した不動産会社です。中古マンション売買経験・実績はもちろん、分譲マンションの商品企画・開発〜販売〜管理、いわば「マンションの0〜100」までに携わった経験をもつスタッフが在籍。豊富な経験と独自のネットワークに基づいたご提案が可能です。マンションのことならぜひ当社へご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者小峰 周
  • 免許番号長崎県知事(01)第004341号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
963.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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イストワール城山の物件概要

マンション名称 イストワール城山
所在地
長崎県長崎市宝栄町19-13 地図を見る
交通
  • 長崎電気軌道1系統 / 原爆資料館駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 長崎電気軌道1系統 / 大学病院駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • イストワール城山3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/4
  • イストワール城山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • イストワール城山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/4
  • イストワール城山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1984年2月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

イストワール城山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イストワール城山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
イストワール城山の参考査定価格:1,279万円 〜 1,678万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、イストワール城山の売り時ですか?
イストワール城山がある長崎市のマンションの価格は直近の3年間で0.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、2年前→1年前:2.90%、1年前→今年:-5.85%)
長崎県の直近3年間の変動(1.79%)に比べ、同程度の水準です。
イストワール城山の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓イストワール城山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イストワール城山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
イストワール城山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓イストワール城山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
イストワール城山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

長崎県長崎市宝栄町19-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

長崎電気軌道1系統 / 原爆資料館駅 徒歩13分
長崎電気軌道1系統 / 大学病院駅 徒歩11分
❓イストワール城山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
イストワール城山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年2月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水

イストワール城山の物件概要を見る

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