長崎県長崎市西坂町7-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,578 万円 75.71m²の部屋
〜3,606 万円 86.61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1ジェネラス長崎駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェネラス長崎駅前の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,578万円 （34万円 / m²） 75.71m²の部屋
〜3,606万円 （42万円 / m²） 86.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.71m²の部屋の場合 | 86.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,578万円 | 3,606万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万6,740円 | 125万5,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万6,740円 | 129万5,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,481万8,285円 | 3,475万9,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市西坂町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,696万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,661万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,480万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,578万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 2,525万円 |
| 6年後(築30年) | 87.2％ | 2,249万円 |
このマンションと、長崎市西坂町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,578万円 (75.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 24万円 / m² |
ジェネラス長崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス長崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 75.71m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,578万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.89万円 / 月 75.71m²の部屋
〜
14.14万円 / 月 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 2,977万円 〜 3,501万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,344万円 〜 4,264万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,673万円 〜 3,694万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全41戸 |
| ビバシティ築後町 | 3,217万円 〜 3,962万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,063万円 〜 1,839万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンロイヤル1 | 936万円 〜 1,983万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| レジデンスチクゴ | 955万円 〜 1,671万円 | 長崎県長崎市筑後町5-11 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンガーデン恵美須 | 2,645万円 〜 4,168万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-6 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| リバーサイドハウス | 1,018万円 〜 1,371万円 | 長崎県長崎市宝町1-13 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカリエッティ | 1,052万円 〜 1,447万円 | 長崎県長崎市宝町1-15 |
2004年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドエル金屋町 | 923万円 〜 1,551万円 | 長崎県長崎市金屋町9-15 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンガーデン金屋 | 3,010万円 〜 5,063万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| メディカルモール元船 | 1,137万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市元船町5-4 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ランドマンション | 2,399万円 〜 2,850万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラソム八百屋町 | 876万円 〜 1,467万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,321万円 〜 3,416万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カルディアスタジアムシティ | 1,522万円 〜 1,824万円 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| タワーシティ長崎イーストコート | 2,028万円 〜 3,877万円 | 長崎県長崎市旭町5-1 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンパール光町 | 800万円 〜 995万円 | 長崎県長崎市光町11-4 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タワーシティ長崎タワーコート | 1,943万円 〜 4,888万円 | 長崎県長崎市旭町6-1 |
2004年3月（築23年） 地上28階 / 全144戸 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2,377万円 〜 4,215万円 | 長崎県長崎市旭町13-5 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| エスカリエ | 1,709万円 〜 2,767万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 891万円 〜 1,179万円 | 長崎県長崎市魚の町3-8 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビバシティ樺島 | 2,827万円 〜 3,939万円 | 長崎県長崎市樺島町9-21 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| フォーレ長崎県庁通り | 3,178万円 〜 4,324万円 | 長崎県長崎市万才町3-12 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| アルテピソ | 1,102万円 〜 1,960万円 | 長崎県長崎市魚の町3-14 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 1,089万円 〜 1,302万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| サニーヒルズ | 1,104万円 〜 3,486万円 | 長崎県長崎市馬町46 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 2,400万円 〜 4,026万円 | 長崎県長崎市魚の町6-1 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| シャミール | 1,016万円 〜 1,867万円 | 長崎県長崎市古町29 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジェネラス長崎駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジェネラス長崎駅前から近い順に表示しています
マンション売却は専門のLista不動産へ
Lista不動産は長崎市五島町にある売買専門の不動産会社です。特にマンション売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高値での売却や早期のご売却、安心信用のある不動産取引を実現させて頂いております。マンション売却を希望されているお客様は当社へお気軽にお問合せ下さい。
社員画像
◇マンションのエキスパートが在籍◇
マンション売買に特化した不動産会社です。中古マンション売買経験・実績はもちろん、分譲マンションの商品企画・開発〜販売〜管理、いわば「マンションの0〜100」までに携わった経験をもつスタッフが在籍。豊富な経験と独自のネットワークに基づいたご提案が可能です。マンションのことならぜひ当社へご相談ください。
店舗外観
長崎の住まいを総合サポート！
私たちは地域に根ざした家族のように寄り添う不動産会社です。住まい探しから売却・賃貸・資産運用・管理まで幅広くサポートし、経験豊富なスタッフが親切丁寧に対応いたします。安心してご相談ください。
店舗内観
あらゆる不動産サービスでお客様をサポート
販売経験で培った経験・顧客データを活用し、さまざまな不動産売買を仲介致します。円滑かつスピーディーに売買を進め、売却をご希望のお客様には強力な販売力を背景にご満足いただける高値査定を実現致します。
社員画像
安心・信頼・迅速な対応をいたします♪
ハウスドゥ全国７００店舗加盟による全国対応可能な不動産会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください♪
社員画像
迅速・丁寧・心配りを大切にしています。
社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラス長崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市西坂町7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市西坂町7-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 長崎駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2002年5月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
