この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市高尾町6-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
564 万円 20m²の部屋
〜1,068 万円 32m²の部屋
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長崎市内の売却専門会社です。
Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
564万円20m²の部屋28万円 / m²
〜1,068万円32m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市高尾町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市高尾町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 383万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 366万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 564万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 540万円 | 95.6％ |
このマンションと、長崎市高尾町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
564万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 564万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.45万円20m²の部屋
〜5.98万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンタニーナ・タカオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンタニーナ・タカオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 2K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンタニーナ・タカオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォンタニーナ・タカオ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】長崎市立高尾小学校
【周辺】ママのセンター 本原店
【周辺】ジョイフルサン本原店
【周辺】十八銀行本原支店
【周辺】宗教法人聖フランシスコ病院会聖フランシスコ病院
【周辺】長崎市立山里中学校
【周辺】ドラッグイレブン本原店
【周辺】私立長崎南山高校
【周辺】医療法人稲仁会三原台病院
【周辺】医療法人光仁会光仁会病院
【周辺】長崎本原郵便局
【周辺】浦上警察署
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルキーホームズ | 1,091万円 〜 1,364万円 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス・本原 | 603万円 〜 2,051万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ本原 | 2,019万円 〜 2,586万円 | 長崎県長崎市石神町1-21 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハイバレー8 | 643万円 〜 768万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パージュ参番館 | 692万円 〜 837万円 | 長崎県長崎市石神町2-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー2 | 490万円 〜 922万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビッラデルノンノ平川 | 660万円 〜 1,661万円 | 長崎県長崎市三原1丁目1-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1,541万円 〜 1,820万円 | 長崎県長崎市三原1丁目3-34 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,111万円 〜 2,494万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| カインド1 | 904万円 〜 1,067万円 | 長崎県長崎市扇町23-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス扇 | 726万円 〜 888万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| MIZUASHI | 663万円 〜 940万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスタカ | 658万円 〜 779万円 | 長崎県長崎市辻町3-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひまわり八番館 | 1,083万円 〜 1,299万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,969万円 〜 3,512万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーバンコート | 916万円 〜 1,114万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| 三愛ビル3 | 970万円 〜 2,803万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラキマンション | 1,528万円 〜 1,939万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジアムマンション | 2,568万円 〜 3,117万円 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| フリーダムヒラノ | 761万円 〜 1,289万円 | 長崎県長崎市平野町23-9 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| 胡蝶花サールナート | 1,247万円 〜 1,503万円 | 長崎県長崎市浜口町3-8 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 1,322万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ガーデン千歳 | 937万円 〜 1,121万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォー.サイト千歳 | 866万円 〜 1,651万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,129万円 〜 2,608万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバニティ白鳥 | 1,448万円 〜 1,713万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス花丘 | 2,676万円 〜 3,419万円 | 長崎県長崎市花丘町19-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジールチトセ | 747万円 〜 1,924万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マインズ2 | 2,044万円 〜 2,414万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| プリーズミカド | 916万円 〜 2,271万円 | 長崎県長崎市川口町10-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
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