長崎県長崎市五島町1-19
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,486 万円 51.74m²の部屋
〜4,568 万円 80.7m²の部屋
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2,486万円 （48万円 / m²） 51.74m²の部屋
〜4,568万円 （57万円 / m²） 80.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(長崎市五島町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,259万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,151万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,874万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,597万円 | 79.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,320万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,486万円 |
| 2年後(築15年) | 96.7％ | 2,404万円 |
| 7年後(築20年) | 88.2％ | 2,192万円 |
| 12年後(築25年) | 79.7％ | 1,981万円 |
| 17年後(築30年) | 71.2％ | 1,770万円 |
このマンションと、長崎市五島町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (51.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 54万円 / m² |
ビバシティ長崎駅前プレミオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：-0.18% ）
長崎県の直近3年間の変動（6.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ長崎駅前プレミオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 80.07m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 2,420万円 | 51.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,780万円 | 80.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.8万円 / 月 51.74m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 80.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ長崎駅前プレミオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ長崎駅前プレミオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 18万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月 |
| 16万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,901万円 〜 7,649万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全62戸 |
| サーパス五島町 | 3,580万円 〜 4,887万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アミティ桜 | 1,798万円 〜 4,550万円 | 長崎県長崎市中町4-11 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライズBLD | 1,492万円 〜 2,384万円 | 長崎県長崎市筑後町8-26 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コア筑後町 | 2,470万円 〜 3,041万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クオーレ賑町 | 1,287万円 〜 2,226万円 | 長崎県長崎市賑町4-20 |
2014年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MoonShine | 1,267万円 〜 1,603万円 | 長崎県長崎市桜町8-27 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUZUBUN桜町 | 1,111万円 〜 1,784万円 | 長崎県長崎市桜町8-9 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ桜町エクシア | 3,229万円 〜 5,603万円 | 長崎県長崎市桜町9-1 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全29戸 |
| サクセスカバーヒルズ | 1,306万円 〜 3,513万円 | 長崎県長崎市勝山町43-2 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トラッド中央橋 | 1,261万円 〜 2,581万円 | 長崎県長崎市築町5-13 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| ネオ・プレイス魚の町 | 2,372万円 〜 5,023万円 | 長崎県長崎市魚の町6-31 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| Residence桶屋 | 1,089万円 〜 2,880万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| アミティ西坂 | 967万円 〜 1,657万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-44 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロムナード・デザングレ・雪屋 | 1,345万円 〜 2,026万円 | 長崎県長崎市出島町12-5 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COCO今博多町 | 1,096万円 〜 2,804万円 | 長崎県長崎市今博多町12 |
2012年12月（築14年） 地上10階 / 全15戸 |
| MJR出島ベイサイドタワー | 3,461万円 〜 5,882万円 | 長崎県長崎市出島町3-15 |
2013年1月（築13年） 地上19階 / 全52戸 |
| セントピュール | 1,540万円 〜 2,047万円 | 長崎県長崎市万屋町5-20 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2,265万円 〜 2,800万円 | 長崎県長崎市出来大工町41 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| ビバシティ諏訪町通り | 3,323万円 〜 4,054万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-28 |
2011年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| アミティすわの杜 | 1,164万円 〜 1,623万円 | 長崎県長崎市馬町62 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンフォレストT | 2,300万円 〜 2,754万円 | 長崎県長崎市油屋町1-10 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIVACITY八幡町 | 4,142万円 〜 5,055万円 | 長崎県長崎市八幡町3-16 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ諏訪参道 | 3,442万円 〜 4,201万円 | 長崎県長崎市下西山町2-4 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビバシティ油屋町 | 3,509万円 〜 4,146万円 | 長崎県長崎市油屋町1-29 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全25戸 |
| モンテスタイル鍛冶屋町 | 871万円 〜 1,118万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-38 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全36戸 |
| K'SVilla | 1,401万円 〜 2,460万円 | 長崎県長崎市丸山町1-13 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 曙美茶通 | 783万円 〜 1,499万円 | 長崎県長崎市館内町15-8 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 曙美茶 | 984万円 〜 1,484万円 | 長崎県長崎市館内町15-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・リンガー | 1,484万円 〜 1,858万円 | 長崎県長崎市大浦町4-4 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバシティ長崎駅前プレミオ |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市五島町1-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
1SLDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬相談、猫相談
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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