長崎県長崎市川口町1-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,826 万円 69.17m²の部屋
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9/9ビバシティ浦上ステーションスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビバシティ浦上ステーションスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,826万円 （41万円 / m²） 69.17m²の部屋
〜5,014万円 （48万円 / m²） 103.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市川口町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,571万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,522万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,263万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,826万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 2,771万円 |
| 6年後(築30年) | 88.0％ | 2,487万円 |
このマンションと、長崎市川口町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (69.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
ビバシティ浦上ステーションスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ浦上ステーションスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,230万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 3,330万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 5,800万円 | 103.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,650万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 91.03m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,700万円 | 76.93m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,826万円 |
| 買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.74万円 / 月 69.17m²の部屋
〜
21.27万円 / 月 103.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ浦上ステーションスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ浦上ステーションスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.74m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 95.98m² | 4LDK / 14階 | 2010年11月 |
| 14万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルクソール錦 | 953万円 〜 1,797万円 | 長崎県長崎市目覚町7-15 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,484万円 〜 3,678万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| MK.FAMILIE | 1,452万円 〜 1,717万円 | 長崎県長崎市梁川町2 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| M・セレーノ | 1,018万円 〜 1,652万円 | 長崎県長崎市岩川町14-5 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| ラ・ソレイユ | 2,289万円 〜 2,950万円 | 長崎県長崎市梁川町18-28 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| カルディアスタジアムシティ | 1,502万円 〜 1,870万円 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,153万円 〜 4,491万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ランドマンション | 2,501万円 〜 3,059万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート平野町 | 2,647万円 〜 3,765万円 | 長崎県長崎市平野町10-9 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全26戸 |
| 三愛ビル8 | 2,782万円 〜 3,335万円 | 長崎県長崎市平和町27-4 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパール光町 | 851万円 〜 1,090万円 | 長崎県長崎市光町11-4 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール平和 | 2,262万円 〜 2,674万円 | 長崎県長崎市平和町22-4 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートヒル | 933万円 〜 1,471万円 | 長崎県長崎市富士見町4-23 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| イマージュ | 1,073万円 〜 1,274万円 | 長崎県長崎市富士見町8-22 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス・リーフ・デ・城山 | 2,367万円 〜 3,310万円 | 長崎県長崎市富士見町16-13 |
2001年8月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ジェネラス長崎駅前 | 2,559万円 〜 3,591万円 | 長崎県長崎市西坂町7-2 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| パークサイド花園 | 2,054万円 〜 2,431万円 | 長崎県長崎市花園町14-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2,353万円 〜 4,184万円 | 長崎県長崎市旭町13-5 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 3,111万円 〜 3,651万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,395万円 〜 4,318万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,250万円 〜 2,771万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| 小鳥の杜2 | 1,974万円 〜 3,440万円 | 長崎県長崎市城栄町41-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Junヒルズ | 2,216万円 〜 2,861万円 | 長崎県長崎市本尾町31-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビバシティ築後町 | 3,191万円 〜 3,944万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,100万円 〜 1,911万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンロイヤル1 | 1,083万円 〜 2,102万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン恵美須 | 2,725万円 〜 4,397万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-6 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| アドバンス・ベル | 1,965万円 〜 2,325万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツアリーナ | 1,088万円 〜 1,287万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,987万円 〜 5,175万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバシティ浦上ステーションスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市川口町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/5
2SLDK 6階
2/5
3LDK 8階
3/5
4LDK 13階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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