この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市樺島町9-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,842 万円 73.93m²の部屋
〜3,990 万円 88.29m²の部屋
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店舗内観
迅速・丁寧・心配りを大切にしています。
社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビバシティ樺島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,500万円 |
88.29m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,842万円73.93m²の部屋38万円 / m²
〜3,990万円88.29m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市樺島町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市樺島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,818万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,707万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,422万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,842万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,731万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 2,443万円 | 85.9％ |
このマンションと、長崎市樺島町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,842万円 (73.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ樺島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 88.29m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,842万円 |
| 買取 | 1,706万円 〜 2,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.61万円73.93m²の部屋
〜15.17万円88.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ樺島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ樺島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 88.29m² | 4LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.29m² | 4LDK / 8階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビバシティ樺島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバシティ樺島 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市樺島町9-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレ長崎県庁通り | 2,886万円 〜 3,947万円 | 長崎県長崎市万才町3-12 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,330万円 〜 3,442万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 974万円 〜 1,319万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドエル五島町 | 1,247万円 〜 3,603万円 | 長崎県長崎市五島町5-15 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全21戸 |
| Jプレイス | 1,428万円 〜 1,719万円 | 長崎県長崎市江戸町7-16 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| medioEDOMACHI | 1,234万円 〜 1,628万円 | 長崎県長崎市江戸町5-7 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| メディカルモール元船 | 1,130万円 〜 1,773万円 | 長崎県長崎市元船町5-4 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,802万円 〜 4,710万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| ビバシティ浜の町トラディシオン | 2,589万円 〜 3,310万円 | 長崎県長崎市浜町2-6 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全39戸 |
| リバーサイド岩永 | 951万円 〜 2,047万円 | 長崎県長崎市万屋町2-2 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| セレスティア・カネガエ | 1,048万円 〜 1,341万円 | 長崎県長崎市出島町5-12 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| ドエル金屋町 | 970万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市金屋町9-15 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンガーデン恵美須 | 2,741万円 〜 4,304万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-6 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| サンロイヤル1 | 1,097万円 〜 2,070万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 946万円 〜 1,248万円 | 長崎県長崎市魚の町3-8 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,070万円 〜 1,850万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 2,460万円 〜 4,116万円 | 長崎県長崎市魚の町6-1 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| GrandMaison新地 | 958万円 〜 1,311万円 | 長崎県長崎市新地町5-5 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスチクゴ | 966万円 〜 1,690万円 | 長崎県長崎市筑後町5-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビバシティ築後町 | 3,056万円 〜 4,022万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プライオリティー | 835万円 〜 1,528万円 | 長崎県長崎市東古川町4-25 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| クオーレ鍛冶屋町 | 950万円 〜 1,276万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,153万円 〜 2,825万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| ファミーユオランダ通り | 1,943万円 〜 3,680万円 | 長崎県長崎市梅香崎町2-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブラソム八百屋町 | 923万円 〜 1,542万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,336万円 〜 4,280万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 2,982万円 〜 3,526万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション多喜3 | 1,124万円 〜 1,328万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-7 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸山ベルリネッタ | 853万円 〜 1,099万円 | 長崎県長崎市丸山町1-6 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス崇福寺通り | 1,385万円 〜 3,942万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-77 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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