長崎県長崎市鍛冶屋町5-77
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,363 万円 37.57m²の部屋
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ジェネラス崇福寺通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,363万円 （36万円 / m²） 37.57m²の部屋
〜3,900万円 （43万円 / m²） 90.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(長崎市鍛冶屋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,537万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,372万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,363万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,336万円 |
| 6年後(築30年) | 87.5％ | 1,193万円 |
このマンションと、長崎市鍛冶屋町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (37.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
ジェネラス崇福寺通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：-0.18% ）
長崎県の直近3年間の変動（6.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス崇福寺通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 2,950万円 | 90.51m² | 3LK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.88万円 / 月 37.57m²の部屋
〜
17.48万円 / 月 90.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラス崇福寺通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス崇福寺通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 37.57m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 37.57m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.57m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.57m² | 1DK / 4階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレ鍛冶屋町 | 957万円 〜 1,297万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3-3 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライオリティー | 841万円 〜 1,548万円 | 長崎県長崎市東古川町4-25 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全6戸 |
| ビバシティ浜の町アトリウム | 2,955万円 〜 3,492万円 | 長崎県長崎市油屋町4-15 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション多喜3 | 1,061万円 〜 1,295万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-7 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド岩永 | 1,012万円 〜 2,090万円 | 長崎県長崎市万屋町2-2 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビバシティ浜の町トラディシオン | 2,684万円 〜 3,311万円 | 長崎県長崎市浜町2-6 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全39戸 |
| ジェネラスマンション魚の町 | 2,398万円 〜 4,157万円 | 長崎県長崎市魚の町6-1 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| サンローゼ | 892万円 〜 1,220万円 | 長崎県長崎市魚の町3-8 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| フォーレ長崎県庁通り | 3,227万円 〜 4,420万円 | 長崎県長崎市万才町3-12 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| ファミーユオランダ通り | 2,025万円 〜 3,711万円 | 長崎県長崎市梅香崎町2-9 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ樺島 | 2,864万円 〜 4,012万円 | 長崎県長崎市樺島町9-21 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| GrandMaison新地 | 1,007万円 〜 1,332万円 | 長崎県長崎市新地町5-5 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスカリエ | 1,721万円 〜 2,891万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス出来大工町 | 2,156万円 〜 3,272万円 | 長崎県長崎市出来大工町17 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブラソム八百屋町 | 870万円 〜 1,505万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,350万円 〜 3,480万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セレスティア・カネガエ | 1,056万円 〜 1,358万円 | 長崎県長崎市出島町5-12 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドエル金屋町 | 914万円 〜 1,591万円 | 長崎県長崎市金屋町9-15 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,979万円 〜 5,180万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| サニーヒルズ | 1,104万円 〜 3,661万円 | 長崎県長崎市馬町46 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 990万円 〜 1,338万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンガーデン恵美須 | 2,616万円 〜 4,270万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-6 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,178万円 〜 3,948万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サンロイヤル1 | 1,034万円 〜 2,050万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,093万円 〜 1,915万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビバシティ南山手 | 2,865万円 〜 3,835万円 | 長崎県長崎市大浦町4-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| ファミーユアヴァンセ螢茶屋B棟 | 1,767万円 〜 2,156万円 | 長崎県長崎市矢の平1丁目17-17 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| ビバシティ築後町 | 3,149万円 〜 3,837万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,745万円 〜 3,813万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全41戸 |
| ジェネラス海岸通り | 2,301万円 〜 2,811万円 | 長崎県長崎市大浦町2-25 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラス崇福寺通り |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市鍛冶屋町5-77
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
1DK 4階
2/3
3SLDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西日本菱重興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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