この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市大園町7-41
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,649 万円 71.07m²の部屋
〜2,060 万円 75.31m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,649万円71.07m²の部屋23万円 / m²
〜2,060万円75.31m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市大園町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市大園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,711万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,649万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,612万円 | 97.7％ |
このマンションと、長崎市大園町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (71.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.14万円71.07m²の部屋
〜9.57万円75.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンガーデン大園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン大園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.07m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンガーデン大園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.16%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：4.77% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンガーデン大園 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市大園町7-41 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JGMウイングヒル滑石 | 1,252万円 〜 1,872万円 | 長崎県長崎市大園町9-11 |
1997年7月（築28年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| プリアデス滑石 | 1,333万円 〜 1,630万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目9-19 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ長崎参番館 | 1,536万円 〜 2,491万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目9-12 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| ボンヌール横尾2 | 1,510万円 〜 1,861万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目50-35 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| トーカンマンションエミネント葉山 | 1,449万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市エミネント葉山町1-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| エクセレンス下屋敷 | 1,602万円 〜 2,074万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目11-26 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレンディ岩屋 | 1,824万円 〜 3,113万円 | 長崎県長崎市岩屋町25-41 |
1994年6月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| サーパス道ノ尾 | 1,435万円 〜 1,777万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷29-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| 東栄ビバシティ長崎弐番館 | 1,547万円 〜 2,309万円 | 長崎県長崎市西北町4-41 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全120戸 |
| フォーレ若竹 | 1,513万円 〜 2,218万円 | 長崎県長崎市若竹町2-34 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレジール若竹 | 658万円 〜 1,077万円 | 長崎県長崎市若竹町1-9 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 570万円 〜 691万円 | 長崎県長崎市柳谷町7-2 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1,098万円 〜 1,595万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉グランヒルズ | 1,520万円 〜 1,860万円 | 長崎県長崎市錦1丁目17-12 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニハイムNISHIKI | 1,146万円 〜 1,514万円 | 長崎県長崎市錦1丁目12-28 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス泉町 | 1,434万円 〜 2,126万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 2,219万円 〜 2,694万円 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンフル中園 | 553万円 〜 729万円 | 長崎県長崎市中園町14-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス泉 | 1,915万円 〜 2,873万円 | 長崎県長崎市泉2丁目1-50 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンブレム音無 | 539万円 〜 681万円 | 長崎県長崎市音無町18-29 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミルキーウェイ | 795万円 〜 1,157万円 | 長崎県長崎市中園町7-10 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ住吉 | 2,091万円 〜 2,486万円 | 長崎県長崎市住吉町4-24 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン住吉 | 2,216万円 〜 2,983万円 | 長崎県長崎市住吉町3-11 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| マスダハイツ | 1,596万円 〜 1,937万円 | 長崎県長崎市音無町14-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーバ・ヒルズ | 1,647万円 〜 2,072万円 | 長崎県長崎市花丘町10-12 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュール花丘 | 959万円 〜 2,305万円 | 長崎県長崎市花丘町13-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ERINAマンション | 494万円 〜 702万円 | 長崎県長崎市千歳町12-6 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイドランジェ高田駅 | 849万円 〜 1,729万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷1295-3 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーバニティ白鳥 | 1,424万円 〜 1,705万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西部ハイツステーション | 528万円 〜 1,240万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷1294-3 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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