長崎県長崎市魚の町6-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,413 万円 69.89m²の部屋
〜4,025 万円 99.92m²の部屋
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2,413万円 （35万円 / m²） 69.89m²の部屋
〜4,025万円 （40万円 / m²） 99.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(長崎市魚の町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,509万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,408万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,148万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,413万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 2,315万円 |
| 7年後(築30年) | 85.6％ | 2,065万円 |
このマンションと、長崎市魚の町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (69.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
ジェネラスマンション魚の町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.26%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-1.56% ）
長崎県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション魚の町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 99.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 3,350万円 | 99.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,100万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,900万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,300万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,300万円 | 90.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,990万円 | 99.92m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.09万円 / 月 69.89m²の部屋
〜
19.79万円 / 月 99.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヴィレ | 1,351万円 〜 1,606万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテピソ | 1,092万円 〜 1,938万円 | 長崎県長崎市魚の町3-14 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 883万円 〜 1,159万円 | 長崎県長崎市魚の町3-8 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジョンドール古川町 | 722万円 〜 1,990万円 | 長崎県長崎市銀屋町1-8 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| アミティ麹屋町 | 1,031万円 〜 1,326万円 | 長崎県長崎市麹屋町6-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャミール | 1,006万円 〜 1,846万円 | 長崎県長崎市古町29 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| リバーサイド岩永 | 864万円 〜 1,851万円 | 長崎県長崎市万屋町2-2 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| ブラソム八百屋町 | 880万円 〜 1,460万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ鍛冶屋町 | 789万円 〜 1,191万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3-3 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエル金屋町 | 928万円 〜 1,547万円 | 長崎県長崎市金屋町9-15 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビバシティ浜の町トラディシオン | 2,540万円 〜 3,243万円 | 長崎県長崎市浜町2-6 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全39戸 |
| サニーヒルズ | 1,110万円 〜 3,542万円 | 長崎県長崎市馬町46 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールF・K | 1,610万円 〜 3,020万円 | 長崎県長崎市上町5-8 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンay | 1,037万円 〜 1,492万円 | 長崎県長崎市馬町18-1 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンガーデン金屋 | 3,041万円 〜 5,071万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| フォーレ長崎県庁通り | 3,209万円 〜 4,310万円 | 長崎県長崎市万才町3-12 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| ジェネラス崇福寺通り | 1,275万円 〜 3,942万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-77 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,647万円 〜 3,823万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全36戸 |
| レジデンスチクゴ | 960万円 〜 1,666万円 | 長崎県長崎市筑後町5-11 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビバシティ恵美須 | 2,978万円 〜 3,456万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| medioEDOMACHI | 1,163万円 〜 1,522万円 | 長崎県長崎市江戸町5-7 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| ビバシティ樺島 | 2,855万円 〜 3,926万円 | 長崎県長崎市樺島町9-21 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| サンロイヤル1 | 940万円 〜 1,988万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,373万円 〜 2,986万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ樺島 | 978万円 〜 1,540万円 | 長崎県長崎市樺島町8-22 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,082万円 〜 1,848万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアコート新大工町 | 2,904万円 〜 4,004万円 | 長崎県長崎市新大工町2-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| Jプレイス | 1,412万円 〜 1,684万円 | 長崎県長崎市江戸町7-16 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バルサ1 | 731万円 〜 968万円 | 長崎県長崎市丸山町7-6 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリーンコート樺島 | 1,212万円 〜 1,474万円 | 長崎県長崎市樺島町7-2 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラスマンション魚の町 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市魚の町6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
4LDK 7階
3/5
3LDK 8階
4/5
2LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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