神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,006 万円 43.94m²の部屋
〜3,936 万円 70.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】淵野辺駅(JR 横浜線) 徒歩7分。 520m
5/14
【周辺】二木ゴルフ相模原店 徒歩8分。 570m
6/14
【周辺】業務スーパーエスポット淵野辺店 徒歩8分。 590m
7/14
【周辺】セブンイレブン相模原共和4丁目店 徒歩3分。 200m
8/14
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ淵野辺駅前店 徒歩7分。 500m
9/14
【周辺】コジマ×ビックカメラ相模原店 徒歩3分。 240m
10/14
【周辺】七輪房淵野辺店 徒歩4分。 280m
11/14
【周辺】ビッグ・エー相模原共和店 徒歩3分。 170m
12/14
【周辺】私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス 徒歩9分。 720m
13/14
【周辺】神奈川県立相模原弥栄高校 徒歩17分。 1330m
14/14パラッツォ淵野辺1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パラッツォ淵野辺1の売却に役立つ情報をチェック！
パラッツォ淵野辺1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
60.56m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アエラス八王子店 （株式会社アエラス.FR） | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
62.59m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 町田店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
55.1m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社RoomConnect 橋本店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,006万円 （46万円 / m²） 43.94m²の部屋
〜3,936万円 （56万円 / m²） 70.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.94m²の部屋の場合 | 70.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,006万円 | 3,936万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万7,980円 | 136万4,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万7,980円 | 140万4,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,928万9,096円 | 3,795万5,114円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市中央区共和)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,354万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,272万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,190万円 | 83.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,107万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,006万円 |
| 4年後(築15年) | 95.4％ | 1,914万円 |
| 9年後(築20年) | 89.6％ | 1,797万円 |
| 14年後(築25年) | 83.8％ | 1,681万円 |
| 19年後(築30年) | 78.0％ | 1,565万円 |
このマンションと、相模原市中央区共和の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,006万円 (43.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
パラッツォ淵野辺1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：-0.36%、 1年前→今年：1.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,006万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 43.94m²の部屋
〜
16.8万円 / 月 70.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッツォ淵野辺1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッツォ淵野辺1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 13万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.32m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドシティ淵野辺 | 3,681万円 〜 5,649万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20 |
2013年12月（築13年） 地上15階 / 全340戸 |
| ピサンリコート淵野辺 | 1,226万円 〜 2,323万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア淵野辺 | 2,816万円 〜 3,346万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| クアドリフォリエブルー | 2,146万円 〜 4,172万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| M'sapartments | 1,034万円 〜 1,331万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブリージアテラス淵野辺 | 3,188万円 〜 3,849万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目7-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全220戸 |
| ブランズシティ淵野辺レジデンス | 3,180万円 〜 4,634万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目6-1 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全254戸 |
| プルメリア | 1,845万円 〜 3,226万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目6-21 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライト.ヒョー | 1,759万円 〜 2,848万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目2-5-2 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,486万円 〜 2,719万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目3-24 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,515万円 〜 2,900万円 | 東京都町田市木曽西2丁目5-5 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス古淵 | 3,918万円 〜 4,981万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| メゾンタナカ3 | 1,379万円 〜 2,264万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-10 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| サン・ミッシェル相模原 | 922万円 〜 1,512万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-6 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANDER2 | 1,752万円 〜 2,666万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目10-13 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルイレジデンス相模原 | 1,085万円 〜 1,546万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-2 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレリュード | 852万円 〜 1,350万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスアベニュー | 1,568万円 〜 3,316万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール相模原 | 2,868万円 〜 4,212万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全67戸 |
| グラントゥール | 1,100万円 〜 1,567万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレスコ・エイ | 1,035万円 〜 2,446万円 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-18 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ相模原ライズフォート | 2,520万円 〜 4,557万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目2-16 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| メイツ相模原ル・オージュ | 3,081万円 〜 3,997万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10-26 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全127戸 |
| ラフレシール | 1,072万円 〜 1,718万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 2,112万円 〜 3,069万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目2-17 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・ヴィラ | 1,067万円 〜 1,391万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-12 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,183万円 〜 1,609万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴニール | 1,227万円 〜 2,354万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラカーサケー | 1,160万円 〜 2,782万円 | 神奈川県相模原市中央区小町通2丁目5-18 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ2 | 1,028万円 〜 1,737万円 | 神奈川県相模原市中央区上溝2195-4 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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パラッツォ淵野辺1から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パラッツォ淵野辺1 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/23
2LDK 1階
2/23
2LDK 1階
3/23
2LDK 2階
4/23
2LDK 2階
5/23
2LDK 2階
6/23
2LDK 2階
7/23
2LDK 2階
8/23
1LDK 2階
9/23
2LDK 2階
10/23
2LDK 3階
11/23
2LDK 3階
12/23
2LDK 3階
13/23
2LDK 3階
14/23
2LDK 3階
15/23
2LDK 3階
16/23
2LDK 3階
17/23
2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
23/23| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2015年5月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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