価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
772 万円 21.5m²の部屋
〜1,178 万円 27.54m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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ご相談だけ大歓迎！お気軽なご相談大歓迎！
右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般（一部取扱不可有）でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎！相談しやすいお店です！
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アサヒハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.75万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
21.87m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.95万円 |
21.87m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
88.6m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
772万円21.5m²の部屋36万円 / m²
〜1,178万円27.54m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 772万円 |
| 買取 | 464万円 〜 618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.05万円21.5m²の部屋
〜5.84万円27.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アサヒハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアサヒハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.30m² | 1R / 2階 | 2021年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.77m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アサヒハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アサヒハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学京都外国語大学/京都外国語短期大学まで313ｍ
【周辺】大学京都先端科学大学（旧京都学園大学（京都太秦キャンパス）まで581ｍ
【周辺】ショッピングセンター京都ファミリーまで200ｍ
【周辺】スーパーフレンドマート 葛野山ノ内店まで146ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン 京都葛野大路三条店まで189ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局山ノ内店まで301ｍ
【周辺】ショッピングセンターイオンモール京都五条まで1080ｍ
【周辺】総合病院太秦病院まで671ｍ
【周辺】ホームセンターホームセンターコーナン葛野四条外大前店まで285ｍ
【周辺】インテリアニトリ 京都西院店まで376ｍ
【周辺】家電製品ジョーシン京都1ばん館まで807ｍ
【周辺】総合病院西京病院まで885ｍ
【周辺】レンタルビデオTUTAYA西院店まで1011ｍ
【周辺】銀行京都銀行 西四条支店まで267ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン山ノ内 | 809万円 〜 949万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町3-1 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウエストヴィラージュ | 646万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮前町7 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全45戸 |
| 山ノ内パーク・ホームズ | 2,081万円 〜 3,801万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町5-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全124戸 |
| サインハイツコジマパート2 | 606万円 〜 794万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町36 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパレス京都三条 | 626万円 〜 1,004万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町9-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全96戸 |
| シャトル新御池 | 752万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市右京区山ノ内大町7-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション三条口 | 657万円 〜 1,039万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町7-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| パラドール西院パート1 | 659万円 〜 956万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町89-1 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全60戸 |
| カサ・クレール・北村 | 551万円 〜 1,148万円 | 京都府京都市右京区西院日照町84 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンス四条 | 1,505万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市右京区西院坤町105 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全20戸 |
| エクレール高辻 | 1,166万円 〜 1,872万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町101 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクアパレス | 1,619万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市右京区西院巽町29 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| 第43長栄大晋メゾネ | 1,244万円 〜 3,825万円 | 京都府京都市右京区西院日照町72 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
| 寿晃ハイデンス | 801万円 〜 1,191万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町17-20 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| スイートネスハウス | 849万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町14-9 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| オザサライブコープ | 1,520万円 〜 1,961万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町72-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンハイツ高辻 | 1,522万円 〜 2,001万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町76 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| アセット西院 | 2,280万円 〜 3,036万円 | 京都府京都市右京区西院松井町32 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| テイクセブン | 2,483万円 〜 5,725万円 | 京都府京都市右京区西院巽町37-1 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストインコスモ | 1,166万円 〜 2,830万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| グランドーム春日 | 1,167万円 〜 2,018万円 | 京都府京都市右京区西院松井町18 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンバリエ太秦 | 1,100万円 〜 1,480万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全32戸 |
| アクシス葛野 | 2,008万円 〜 2,821万円 | 京都府京都市右京区西院西田町48 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| デトム・ワン京都外大南 | 505万円 〜 750万円 | 京都府京都市右京区西院清水町24 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全72戸 |
| レッド・モア | 1,014万円 〜 1,540万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町87 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツやさか | 760万円 〜 929万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町9-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| パールシャトー | 1,674万円 〜 2,242万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町78 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| FLATS54 | 766万円 〜 1,300万円 | 京都府京都市右京区西院月双町54 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| SAMSQUARE西院 | 751万円 〜 2,626万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| CORE-1 | 1,069万円 〜 1,304万円 | 京都府京都市右京区西院清水町78-2 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
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