ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市右京区ダイアパレスオーセント鳴滝

ダイアパレスオーセント鳴滝はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,103 万円 61m²の部屋

3,561 万円 83.09m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ダイアパレスオーセント鳴滝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレスオーセント鳴滝の売却に強い不動産会社 9社

ダイアパレスオーセント鳴滝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレスオーセント鳴滝から近い順に表示しています

センチュリー21プラス
物件から
3.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.4
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
4.0
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

ご相談だけ大歓迎!お気軽なご相談大歓迎!

右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般(一部取扱不可有)でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎!相談しやすいお店です!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
4.3
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
5.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
5.7
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社住宅計画
物件から
7.6
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
株式会社Youハウジング
物件から
8.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
9.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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ダイアパレスオーセント鳴滝は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,103万円 61m²の部屋 34万円 / m²

3,561万円 83.09m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区鳴滝音戸山町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市右京区鳴滝音戸山町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 2,592万円 100%
築25年(1年後) 2,557万円 98.7%
築30年(6年後) 2,378万円 91.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,103万円 100%
1年後 (築25年) 2,075万円 98.7%
6年後 (築30年) 1,929万円 91.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区鳴滝音戸山町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,103万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスオーセント鳴滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
3,520万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年9月
1,870万円 63.79m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2021年2月
1,950万円 62.08m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年9月
1,970万円 63.79m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2020年5月
1,780万円 64.68m² 3LDK / 1階 2015年5月〜2017年3月
1,980万円 63.79m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
2,080万円 64.68m² 3LDK / 1階 2014年12月〜2015年1月
2,130万円 62.08m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2014年12月
1,950万円 64.87m² 3LDK / 1階 2013年2月〜2013年6月
2,590万円 84.53m² 4LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月
1,950万円 61.00m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,103万円
買取 1,262万円 〜 1,683万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレスオーセント鳴滝は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.83万円 61m²の部屋

13.83万円 83.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレスオーセント鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレスオーセント鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレスオーセント鳴滝
所在地 京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4
交通
  • 京福電気鉄道北野線 / 宇多野駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道北野線 / 鳴滝駅 徒歩6分
  • 【外観】平成12年11月建築 総戸数33戸

    【外観】平成12年11月建築 総戸数33戸

  • 【外観】京福「鳴滝」駅まで徒歩6分 京福「宇多野」駅まで徒歩7分

    【外観】京福「鳴滝」駅まで徒歩6分 京福「宇多野」駅まで徒歩7分

  • 【外観】屋根付きの駐輪場です。

    【外観】屋根付きの駐輪場です。

  • 【エントランス】安心・安全のオートロックマンションです。 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスがあります。

    【エントランス】安心・安全のオートロックマンションです。 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスがあります。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】宇多野小学校まで676m

    【周辺】【小学校】宇多野小学校まで676m

  • 【周辺】【中学校】双ケ丘中学校まで1548m

    【周辺】【中学校】双ケ丘中学校まで1548m

  • 【周辺】【駅】鳴滝駅(京福電鉄北野線)まで522m

    【周辺】【駅】鳴滝駅(京福電鉄北野線)まで522m

  • 【周辺】【スーパー】いかりライクス常盤店まで1029m

    【周辺】【スーパー】いかりライクス常盤店まで1029m

  • 【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープさがのまで1320m

    【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープさがのまで1320m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 常盤店まで839m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 常盤店まで839m

  • 【周辺】【銀行】京都銀行 常盤支店まで848m

    【周辺】【銀行】京都銀行 常盤支店まで848m

築年月(築年数) 2000年11月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大谷建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ダイアパレスオーセント鳴滝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
京祝ビルアルティスタ丸太町 495万円 〜 835万円 京都府京都市右京区常盤北裏町2-10 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全12戸
レジディア太秦 2,110万円 〜 3,080万円 京都府京都市右京区太秦開日町21-3 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全47戸
ウエストコート花園 1,860万円 〜 2,444万円 京都府京都市右京区花園伊町48 2000年4月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
グローバル嵯峨野 2,120万円 〜 2,701万円 京都府京都市右京区嵯峨野開町27-10 2002年5月(築22年)
地上6階 / 全25戸
エクサージュ嵯峨野 640万円 〜 1,115万円 京都府京都市右京区太秦御所ノ内町7-35 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ジョイナー21 1,898万円 〜 2,486万円 京都府京都市右京区花園中御門町11-4 1999年8月(築25年)
地上5階 / 全17戸
プレミール車道 530万円 〜 845万円 京都府京都市右京区太秦安井車道町4-3 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全30戸
エスパスインフィニティ 913万円 〜 1,852万円 京都府京都市右京区花園木辻南町1-6 2002年7月(築22年)
地上5階 / 全14戸
アバンサール天神川 931万円 〜 3,679万円 京都府京都市右京区太秦安井一町田町2 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全29戸
サンパティック 938万円 〜 1,235万円 京都府京都市右京区花園八ツ口町10-6 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全14戸
ハウゼ衣笠の杜 951万円 〜 1,259万円 京都府京都市北区平野上柳町28-49 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全27戸
グリーンヒル嵐山 2,710万円 〜 3,582万円 京都府京都市右京区嵯峨柳田町6-1 2000年7月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ピュア衣笠 855万円 〜 1,390万円 京都府京都市北区平野宮本町33 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ラナップスクエア京都北野 959万円 〜 1,202万円 京都府京都市上京区西町2-1 2000年8月(築24年)
地上7階 / 全49戸
グローバル衣笠 2,640万円 〜 3,316万円 京都府京都市北区衣笠大祓町15-6 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全24戸
グランドパレス平野桜花庵 3,031万円 〜 3,772万円 京都府京都市北区平野鳥居前町43 2001年5月(築23年)
地上4階 / 全14戸
りきゅう-7 745万円 〜 1,105万円 京都府京都市北区衣笠北高橋町7 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全19戸
カーサヤマブン 1,011万円 〜 1,464万円 京都府京都市上京区堀川町514 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全35戸
イーグルコート衣笠 1,932万円 〜 4,538万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全39戸
K'Sハウス 1,755万円 〜 2,473万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町34 2001年7月(築23年)
地上5階 / 全5戸
シンフォニー太子道 1,735万円 〜 2,372万円 京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全34戸
グランドール2 2,057万円 〜 3,791万円 京都府京都市中京区西ノ京上平町25 2001年8月(築23年)
地上7階 / 全17戸
グランドパレス円町 879万円 〜 1,230万円 京都府京都市中京区西ノ京上合町37 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全36戸
ラモーダ梅津 1,081万円 〜 1,376万円 京都府京都市右京区梅津高畝町56 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
カルフール四条天神川 2,439万円 〜 3,648万円 京都府京都市右京区西院笠目町21 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全10戸
パークホームズ衣笠 3,460万円 〜 6,659万円 京都府京都市北区衣笠街道町33 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全26戸
イースタン平野路 2,655万円 〜 3,448万円 京都府京都市北区衣笠街道町32-1 1999年12月(築25年)
地上5階 / 全20戸
しきさい.M 927万円 〜 1,612万円 京都府京都市上京区東今小路町744-34 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
エル・ファミーユ 1,002万円 〜 1,416万円 京都府京都市右京区西院西貝川町64 1999年6月(築25年)
地上4階 / 全14戸
嵐山グランツガルデン 800万円 〜 2,566万円 京都府京都市西京区嵐山上海道町7 2001年5月(築23年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ダイアパレスオーセント鳴滝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレスオーセント鳴滝の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレスオーセント鳴滝の売り時ですか?
ダイアパレスオーセント鳴滝がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で12.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.81%、2年前→1年前:3.00%、1年前→今年:1.03%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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