京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,031 万円 61m²の部屋
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【外観】平成12年11月建築 総戸数33戸
1/12
【外観】京福「鳴滝」駅まで徒歩6分 京福「宇多野」駅まで徒歩7分
2/12
【外観】屋根付きの駐輪場です。
3/12
【エントランス】安心・安全のオートロックマンションです。 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスがあります。
4/12
【駐車場】
5/12
【周辺】【小学校】宇多野小学校まで676ｍ
6/12
【周辺】【中学校】双ケ丘中学校まで1548ｍ
7/12
【周辺】【駅】鳴滝駅(京福電鉄北野線)まで522ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】いかりライクス常盤店まで1029ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープさがのまで1320ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 常盤店まで839ｍ
11/12
【周辺】【銀行】京都銀行 常盤支店まで848ｍ
12/12ダイアパレスオーセント鳴滝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスオーセント鳴滝の売却に役立つ情報をチェック！
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2,031万円 （33万円 / m²） 61m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市右京区鳴滝音戸山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,548万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,364万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,031万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8％ | 1,884万円 |
このマンションと、京都市右京区鳴滝音戸山町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,031万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
ダイアパレスオーセント鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：2.08% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスオーセント鳴滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,520万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,870万円 | 63.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 1,950万円 | 62.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,970万円 | 63.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 64.68m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 63.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,080万円 | 64.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,130万円 | 62.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,950万円 | 64.87m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 2,590万円 | 84.53m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,950万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,031万円 |
| 買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 61m²の部屋
〜
13.7万円 / 月 83.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスオーセント鳴滝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスオーセント鳴滝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 64.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京祝ビルアルティスタ丸太町 | 516万円 〜 867万円 | 京都府京都市右京区常盤北裏町2-10 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジディア太秦 | 2,190万円 〜 3,433万円 | 京都府京都市右京区太秦開日町21-3 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| ウエストコート花園 | 1,924万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市右京区花園伊町48 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル嵯峨野 | 2,075万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町27-10 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクサージュ嵯峨野 | 671万円 〜 1,165万円 | 京都府京都市右京区太秦御所ノ内町7-35 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイナー21 | 1,969万円 〜 2,570万円 | 京都府京都市右京区花園中御門町11-4 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレミール車道 | 552万円 〜 877万円 | 京都府京都市右京区太秦安井車道町4-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| エスパスインフィニティ | 952万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市右京区花園木辻南町1-6 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アバンサール天神川 | 936万円 〜 3,668万円 | 京都府京都市右京区太秦安井一町田町2 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンパティック | 1,033万円 〜 1,419万円 | 京都府京都市右京区花園八ツ口町10-6 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハウゼ衣笠の杜 | 1,047万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市北区平野上柳町28-49 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンヒル嵐山 | 2,980万円 〜 4,112万円 | 京都府京都市右京区嵯峨柳田町6-1 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピュア衣笠 | 943万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市北区平野宮本町33 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラナップスクエア京都北野 | 988万円 〜 1,213万円 | 京都府京都市上京区西町2-1 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| グローバル衣笠 | 2,226万円 〜 3,374万円 | 京都府京都市北区衣笠大祓町15-6 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレス平野桜花庵 | 3,149万円 〜 3,838万円 | 京都府京都市北区平野鳥居前町43 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| りきゅう-7 | 814万円 〜 1,177万円 | 京都府京都市北区衣笠北高橋町7 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサヤマブン | 1,107万円 〜 1,673万円 | 京都府京都市上京区堀川町514 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| イーグルコート衣笠 | 2,094万円 〜 4,792万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| K'Sハウス | 1,908万円 〜 2,628万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町34 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全5戸 |
| シンフォニー太子道 | 2,385万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドール2 | 2,247万円 〜 4,314万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町25 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドパレス円町 | 957万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町37 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラモーダ梅津 | 1,032万円 〜 1,356万円 | 京都府京都市右京区梅津高畝町56 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルフール四条天神川 | 2,466万円 〜 3,602万円 | 京都府京都市右京区西院笠目町21 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ衣笠 | 3,593万円 〜 6,771万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町33 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| イースタン平野路 | 2,893万円 〜 3,646万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町32-1 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| しきさい.M | 1,030万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市上京区東今小路町744-34 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エル・ファミーユ | 1,009万円 〜 1,394万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町64 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルシャンブル | 1,118万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
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|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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