ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区ダイアパレスオーセント鳴滝

ダイアパレスオーセント鳴滝 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,015 万円 61m²の部屋

3,666 万円 83.09m²の部屋

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  • 【外観】平成12年11月建築 総戸数33戸

    【外観】平成12年11月建築 総戸数33戸

    1/12
  • 【外観】京福「鳴滝」駅まで徒歩6分 京福「宇多野」駅まで徒歩7分

    【外観】京福「鳴滝」駅まで徒歩6分 京福「宇多野」駅まで徒歩7分

    2/12
  • 【外観】屋根付きの駐輪場です。

    【外観】屋根付きの駐輪場です。

    3/12
  • 【エントランス】安心・安全のオートロックマンションです。 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスがあります。

    【エントランス】安心・安全のオートロックマンションです。 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスがあります。

    4/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/12
  • 【周辺】【小学校】宇多野小学校まで676m

    【周辺】【小学校】宇多野小学校まで676m

    6/12
  • 【周辺】【中学校】双ケ丘中学校まで1548m

    【周辺】【中学校】双ケ丘中学校まで1548m

    7/12
  • 【周辺】【駅】鳴滝駅(京福電鉄北野線)まで522m

    【周辺】【駅】鳴滝駅(京福電鉄北野線)まで522m

    8/12
  • 【周辺】【スーパー】いかりライクス常盤店まで1029m

    【周辺】【スーパー】いかりライクス常盤店まで1029m

    9/12
  • 【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープさがのまで1320m

    【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープさがのまで1320m

    10/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 常盤店まで839m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 常盤店まで839m

    11/12
  • 【周辺】【銀行】京都銀行 常盤支店まで848m

    【周辺】【銀行】京都銀行 常盤支店まで848m

    12/12

ダイアパレスオーセント鳴滝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレスオーセント鳴滝は売ったらいくら?参考査定価格

2,015万円 (33万円 / m²) 61m²の部屋

3,666万円 (44万円 / m²) 83.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区鳴滝音戸山町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市右京区鳴滝音戸山町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,545万円 100%
築30年(5年後) 2,364万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,015万円
5年後(築30年) 92.9% 1,872万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区鳴滝音戸山町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,015万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 42万円 / m²

ダイアパレスオーセント鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレスオーセント鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:1.38%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスオーセント鳴滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
3,520万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年9月
1,870万円 63.79m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2021年2月
1,950万円 62.08m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年9月
1,970万円 63.79m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2020年5月
1,780万円 64.68m² 3LDK / 1階 2015年5月〜2017年3月
1,980万円 63.79m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
2,080万円 64.68m² 3LDK / 1階 2014年12月〜2015年1月
2,130万円 62.08m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2014年12月
1,950万円 64.87m² 3LDK / 1階 2013年2月〜2013年6月
2,590万円 84.53m² 4LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月
1,950万円 61.00m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,015万円
買取 1,209万円 〜 1,612万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレスオーセント鳴滝は貸したらいくら?参考賃料

9.03万円 / 月 61m²の部屋

13.84万円 / 月 83.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレスオーセント鳴滝の賃料掲載履歴(1件)

ダイアパレスオーセント鳴滝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスオーセント鳴滝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 64.23m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
京祝ビルアルティスタ丸太町 506万円 〜 856万円 京都府京都市右京区常盤北裏町2-10 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全12戸
レジディア太秦 2,111万円 〜 3,304万円 京都府京都市右京区太秦開日町21-3 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全47戸
ウエストコート花園 1,882万円 〜 2,480万円 京都府京都市右京区花園伊町48 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グローバル嵯峨野 2,062万円 〜 2,819万円 京都府京都市右京区嵯峨野開町27-10 2002年5月(築24年)
地上6階 / 全25戸
エクサージュ嵯峨野 660万円 〜 1,152万円 京都府京都市右京区太秦御所ノ内町7-35 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ジョイナー21 1,927万円 〜 2,532万円 京都府京都市右京区花園中御門町11-4 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全17戸
プレミール車道 540万円 〜 863万円 京都府京都市右京区太秦安井車道町4-3 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全30戸
エスパスインフィニティ 934万円 〜 1,899万円 京都府京都市右京区花園木辻南町1-6 2002年7月(築24年)
地上5階 / 全14戸
アバンサール天神川 953万円 〜 3,464万円 京都府京都市右京区太秦安井一町田町2 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全29戸
サンパティック 1,043万円 〜 1,392万円 京都府京都市右京区花園八ツ口町10-6 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全14戸
ハウゼ衣笠の杜 1,044万円 〜 1,374万円 京都府京都市北区平野上柳町28-49 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全27戸
グリーンヒル嵐山 2,993万円 〜 4,012万円 京都府京都市右京区嵯峨柳田町6-1 2000年7月(築26年)
地上4階 / 全24戸
ピュア衣笠 922万円 〜 1,489万円 京都府京都市北区平野宮本町33 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全18戸
ラナップスクエア京都北野 969万円 〜 1,210万円 京都府京都市上京区西町2-1 2000年8月(築26年)
地上7階 / 全49戸
グローバル衣笠 2,201万円 〜 3,395万円 京都府京都市北区衣笠大祓町15-6 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全24戸
グランドパレス平野桜花庵 2,929万円 〜 7,274万円 京都府京都市北区平野鳥居前町43 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全14戸
りきゅう-7 804万円 〜 1,182万円 京都府京都市北区衣笠北高橋町7 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全19戸
カーサヤマブン 1,114万円 〜 1,634万円 京都府京都市上京区堀川町514 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全35戸
イーグルコート衣笠 2,075万円 〜 4,830万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全39戸
K'Sハウス 1,891万円 〜 2,653万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町34 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全5戸
シンフォニー太子道 2,415万円 〜 3,280万円 京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全34戸
グランドール2 2,257万円 〜 4,209万円 京都府京都市中京区西ノ京上平町25 2001年8月(築25年)
地上7階 / 全17戸
グランドパレス円町 959万円 〜 1,359万円 京都府京都市中京区西ノ京上合町37 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全36戸
ラモーダ梅津 1,251万円 〜 1,534万円 京都府京都市右京区梅津高畝町56 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
カルフール四条天神川 2,827万円 〜 3,877万円 京都府京都市右京区西院笠目町21 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全10戸
パークホームズ衣笠 3,564万円 〜 6,834万円 京都府京都市北区衣笠街道町33 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全26戸
イースタン平野路 2,884万円 〜 3,691万円 京都府京都市北区衣笠街道町32-1 1999年12月(築26年)
地上5階 / 全20戸
しきさい.M 1,007万円 〜 1,742万円 京都府京都市上京区東今小路町744-34 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
エル・ファミーユ 1,174万円 〜 1,513万円 京都府京都市右京区西院西貝川町64 1999年6月(築27年)
地上4階 / 全14戸
ベルシャンブル 1,158万円 〜 1,781万円 京都府京都市右京区梅津堤下町2 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレスオーセント鳴滝の売却に強い不動産会社 7社

ダイアパレスオーセント鳴滝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレスオーセント鳴滝から近い順に表示しています

センチュリー21プラス
物件から
3.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.4
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
4.0
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
5.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
5.7
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社Youハウジング
物件から
8.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
9.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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ダイアパレスオーセント鳴滝の物件概要

マンション名称 ダイアパレスオーセント鳴滝
所在地
京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4 地図を見る
交通
  • 京福電気鉄道北野線 / 宇多野駅 徒歩7分(約560m)
  • 京福電気鉄道北野線 / 鳴滝駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレスオーセント鳴滝3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • ダイアパレスオーセント鳴滝3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • ダイアパレスオーセント鳴滝3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/5
  • ダイアパレスオーセント鳴滝3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/5
  • ダイアパレスオーセント鳴滝4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2000年11月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大谷建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ダイアパレスオーセント鳴滝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレスオーセント鳴滝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレスオーセント鳴滝の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ダイアパレスオーセント鳴滝に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレスオーセント鳴滝の売り時ですか?
ダイアパレスオーセント鳴滝がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で3.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、2年前→1年前:1.15%、1年前→今年:1.38%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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