京都府京都市右京区西院巽町32
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,435 万円 65.96m²の部屋
〜4,466 万円 71.14m²の部屋
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ヴィヴァーチェ西院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィヴァーチェ西院の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィヴァーチェ西院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | - |
売出し中 価格 5,080万円 |
71.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
68.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,435万円 （52万円 / m²） 65.96m²の部屋
〜4,466万円 （63万円 / m²） 71.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(京都市右京区西院巽町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,002万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,715万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,435万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8％ | 3,188万円 |
このマンションと、京都市右京区西院巽町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,435万円 (65.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
ヴィヴァーチェ西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.00%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.15% ）
京都府の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァーチェ西院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 71.14m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 3,630万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,380万円 | 71.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 3,190万円 | 71.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 2,880万円 | 68.98m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,618万円 | 71.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,435万円 |
| 買取 | 2,061万円 〜 2,748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.86万円 / 月 65.96m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 71.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴァーチェ西院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァーチェ西院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.51m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 71.14m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 14万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.34m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.45m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラフラット | 1,163万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市右京区西院西淳和院町52-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| サイセリア西小路 | 3,373万円 〜 4,640万円 | 京都府京都市右京区西院坤町3 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| パラドール四条通MEETSEAST | 3,387万円 〜 5,014万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| パラドール四条通MEETSWEST | 3,302万円 〜 4,385万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| ハーティス西院 | 3,250万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町10-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| デ・リード京都西院 | 2,269万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西院平町6-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全67戸 |
| エレガント西院 | 1,014万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| オアーゼ・ミブ | 909万円 〜 1,167万円 | 京都府京都市中京区壬生西大竹町5-2 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| エミネンス西院 | 2,862万円 〜 3,789万円 | 京都府京都市右京区西院平町1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| ヴェスト・ノーヴァ西院 | 2,376万円 〜 3,876万円 | 京都府京都市右京区西院高田町17-1 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| ビューフォート西院 | 2,483万円 〜 3,103万円 | 京都府京都市右京区西院寿町16-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャリテ壬生 | 1,694万円 〜 3,043万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャリテ松原 | 2,998万円 〜 3,610万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャリテすざく | 1,737万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町18-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノブレカーサ西院 | 2,619万円 〜 3,797万円 | 京都府京都市右京区西院清水町101 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| グレイス西院 | 1,017万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町8-66 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| アリコス壬生 | 2,486万円 〜 3,415万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町7 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミレニアイク | 1,555万円 〜 2,111万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-36 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| フィオーレサイイン | 1,048万円 〜 1,324万円 | 京都府京都市右京区西院月双町86 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラドール西院ナチュレ | 2,779万円 〜 3,623万円 | 京都府京都市右京区西院月双町40 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| カルフール四条天神川 | 2,539万円 〜 3,738万円 | 京都府京都市右京区西院笠目町21 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| 瑞山館 | 1,063万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市中京区壬生松原町53 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴィラージュK | 1,443万円 〜 3,935万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ミレニアム公和3 | 1,203万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町13-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| ファミールガーデン二条駅前WEST | 3,608万円 〜 6,830万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全177戸 |
| セントフローレンスパレス西京極 | 2,295万円 〜 3,687万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町1 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ファミールガーデン二条駅前EAST | 3,492万円 〜 4,171万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全448戸 |
| グレートシティー | 3,093万円 〜 4,131万円 | 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| 菜の花の街葛野 | 2,788万円 〜 3,540万円 | 京都府京都市右京区西京極葛野町42 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| シンフォニー太子道 | 2,318万円 〜 3,107万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィヴァーチェ西院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院巽町32 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】フレスコ西院店まで170m
6/14
【周辺】フレスコ壬生店まで722m
7/14
【周辺】ローソン四条西小路店まで346m
8/14
【周辺】スギ薬局西院店まで292m
9/14
【周辺】ニトリ京都西院店まで691m
10/14
【周辺】京都ファミリーまで846m
11/14
【周辺】イオンモール京都五条まで1088m
12/14
【周辺】京都市立西院幼稚園まで374m
13/14
【周辺】西京病院まで300m
14/14| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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