この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区梅津石灘町53-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
849 万円 21.36m²の部屋
〜2,099 万円 43.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
オークセブンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
22.57m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
849万円 21.36m²の部屋 40万円 / m²
〜2,099万円 43.4m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区梅津石灘町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区梅津石灘町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 592万円 | 100% |
築30年(1年後) | 583万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 849万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 837万円 | 98.5% |
このマンションと、京都市右京区梅津石灘町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
849万円 (21.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 849万円 |
買取 | 510万円 〜 679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.47万円 21.36m²の部屋
〜9.92万円 43.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オークセブン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オークセブン |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区梅津石灘町53-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大学京都外国語大学/京都外国語短期大学まで1481m
【周辺】スーパーサンディ梅津店まで508m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 梅津南広町店まで550m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 葛野西通店まで596m
【周辺】大学京都光華女子大学/京都光華女子大学短期大学部まで1481m
【周辺】スーパー阪急オアシスかどの店まで681m
【周辺】スーパーライフ梅津店まで543m
【周辺】郵便局京都葛野郵便局まで827m
【周辺】ショッピングセンターイオンモール京都五条まで2114m
【周辺】ショッピングセンターミリオンタウン五条西小路店まで1894m
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール彩 | 2,534万円 〜 3,168万円 | 京都府京都市右京区梅津神田町53 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全17戸 |
ディアープレイス梅津1 | 1,767万円 〜 2,879万円 | 京都府京都市右京区梅津上田町35-1 |
1993年5月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
プレミール段町 | 2,011万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市右京区梅津段町17-4 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全36戸 |
グランドゥール廣田 | 777万円 〜 915万円 | 京都府京都市右京区梅津南町27-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さとう3 | 1,879万円 〜 2,855万円 | 京都府京都市右京区梅津後藤町2 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
シャンパーニュ四条 | 1,815万円 〜 2,826万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町32-3 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,143万円 〜 3,264万円 | 京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-5 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴェルジュール桂川 | 1,977万円 〜 2,356万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町94 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
スカイハイツ和新 | 1,386万円 〜 1,857万円 | 京都府京都市右京区梅津北浦町2 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
Forestage太秦 | 1,899万円 〜 3,349万円 | 京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-4 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全43戸 |
クオレ桂川 | 1,978万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町80 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
Elvita上桂 | 1,758万円 〜 2,259万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町143 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン梅津 | 1,686万円 〜 2,301万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町9-2 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全40戸 |
フラッツ7 | 774万円 〜 1,077万円 | 京都府京都市右京区太秦朱雀町1-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
リ・ミラリオ | 893万円 〜 1,168万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町29-5 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン,ショウエイ | 574万円 〜 1,340万円 | 京都府京都市西京区桂上野中町238 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
CASA EMON | 766万円 〜 1,294万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町6-1 |
1993年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラビリントカワシマ | 1,855万円 〜 2,396万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町51 |
1993年12月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
ランブラス桂川 | 967万円 〜 2,630万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
松山サザンクロス | 1,153万円 〜 1,505万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町303 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
シャトー太秦 | 952万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
セントフローレンスパレス桂 | 1,926万円 〜 3,063万円 | 京都府京都市西京区桂上野今井町111 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
ベネッセ桂川 | 1,907万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町293 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンバレー桂川 | 2,017万円 〜 2,815万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町204 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドゥール太秦 | 1,689万円 〜 2,494万円 | 京都府京都市右京区太秦前ノ田町35-1 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
高辻ロイヤルフラッツ | 1,004万円 〜 1,348万円 | 京都府京都市右京区西院月双町2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
ウエスト | 1,228万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町1-7 |
1994年1月(築31年) 地上9階 / 全32戸 |
アビジット | 2,389万円 〜 3,630万円 | 京都府京都市右京区西院月双町3 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンシジョウウメノミヤ | 489万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市右京区梅津西浦町28-2 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
サンパープルたけじ | 2,309万円 〜 3,223万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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