ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区ウエストスクエア2

ウエストスクエア2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区太秦京ノ道町14-3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,923 万円 54.9m²の部屋

3,062 万円 69.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】病院「太秦いしだ鍼灸・整骨院」

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ウエストスクエア2は売ったらいくら?参考査定価格

1,923万円 (35万円 / m²) 54.9m²の部屋

3,062万円 (44万円 / m²) 69.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 54.9m²の部屋の場合 69.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,923万円 3,062万円
① 仲介手数料(税込) 70万590円 107万6,460円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万590円 111万6,460円
手元に残る金額(A - B) 1,848万6,582円 2,950万141円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ウエストスクエア2周辺の中古マンション価格推移情報

ウエストスクエア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.50%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:3.11%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,923万円
買取 1,154万円 〜 1,539万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウエストスクエア2は貸したらいくら?参考賃料

7.7万円 / 月 54.9m²の部屋

11万円 / 月 69.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウエストスクエア2の賃料掲載履歴(34件)

ウエストスクエア2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストスクエア2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 64.70m² 3DK / 3階 2018年2月〜2018年3月
6.8万円 / 月 54.90m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2018年2月
6.9万円 / 月 54.90m² 2LDK / 5階 2017年4月〜2018年1月
7.8万円 / 月 69.75m² 3LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
7.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 5階 2017年2月〜2017年3月
6.8万円 / 月 54.90m² 2LDK / 5階 2016年7月〜2016年9月
7.2万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2016年1月〜2016年7月
7.7万円 / 月 64.70m² 1LDK / 4階 2015年7月〜2015年9月
7.5万円 / 月 64.70m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
7万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
7.2万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
7万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2013年4月〜2013年9月
6.8万円 / 月 54.80m² 2LDK / 4階 2013年2月〜2013年6月
7.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
7万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2012年9月〜2013年1月
8.5万円 / 月 54.90m² 2LDK / 5階 2012年3月〜2012年12月
7.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2012年8月
6.8万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2012年7月
7.9万円 / 月 54.90m² 2LDK / 5階 2011年10月〜2012年5月
7.8万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2012年2月〜2012年3月
7.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2011年12月〜2012年2月
7.8万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2011年6月〜2011年12月
9.5万円 / 月 69.75m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年6月
8.4万円 / 月 38.88m² 2LDK / 4階 2011年1月〜2011年3月
8.7万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2011年3月
8.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2010年8月〜2011年1月
8.2万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2010年8月〜2010年11月
8.7万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2010年5月〜2010年9月
8.6万円 / 月 54.90m² 2LDK / 5階 2010年5月〜2010年8月
8.9万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2010年4月
9.5万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2010年2月〜2010年3月
8.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2010年1月
8.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2009年10月〜2009年12月
8.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2009年8月〜2009年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
常盤マンション 1,550万円 〜 2,955万円 京都府京都市右京区太秦京ノ道町14 1993年5月(築34年)
地上6階 / 全21戸
ライオンズマンション太秦第2 2,259万円 〜 3,475万円 京都府京都市右京区太秦北路町3-3 1992年4月(築35年)
地上7階 / 全63戸
レジデンス丸太町 1,564万円 〜 2,537万円 京都府京都市右京区常盤仲之町16-3 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ宇多野 2,185万円 〜 2,880万円 京都府京都市右京区宇多野御屋敷町1-22 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全15戸
帷子ノ辻マンション 534万円 〜 1,039万円 京都府京都市右京区嵯峨野開町8-39 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全18戸
カリオン大町 1,561万円 〜 2,556万円 京都府京都市右京区常盤一ノ井町8-3 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全40戸
ノイシュロス御室南 1,575万円 〜 2,391万円 京都府京都市右京区常盤古御所町9-1 1993年7月(築33年)
地上6階 / 全24戸
アンジュール嵯峨 771万円 〜 916万円 京都府京都市右京区嵯峨野清水町11 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全49戸
パラドール太秦 1,651万円 〜 2,411万円 京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 1995年6月(築32年)
地上6階 / 全27戸
グランドゥール太秦 1,740万円 〜 2,771万円 京都府京都市右京区太秦前ノ田町35-1 1995年6月(築32年)
地上7階 / 全49戸
ボンエルフ嵐山 1,728万円 〜 2,145万円 京都府京都市右京区嵯峨明星町5-4 1993年12月(築33年)
地上4階 / 全11戸
サニーハウス 454万円 〜 1,050万円 京都府京都市右京区太秦森ケ前町17-12 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション太秦第3 1,339万円 〜 1,767万円 京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-19 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全31戸
Forestage太秦 2,126万円 〜 3,378万円 京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-4 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全43戸
シェモア広沢北 816万円 〜 1,232万円 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町2-1 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全38戸
エスポワール 1,367万円 〜 3,356万円 京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-5 1993年10月(築33年)
地上6階 / 全23戸
アドニス嵯峨 2,458万円 〜 2,925万円 京都府京都市右京区嵯峨北堀町20-102 1995年6月(築32年)
地上5階 / 全31戸
プレミール段町 2,329万円 〜 2,838万円 京都府京都市右京区梅津段町17-4 1993年10月(築33年)
地上6階 / 全36戸
ウエスト 1,211万円 〜 1,651万円 京都府京都市右京区太秦木ノ下町1-7 1994年1月(築33年)
地上9階 / 全32戸
ディアープレイス梅津1 2,032万円 〜 3,004万円 京都府京都市右京区梅津上田町35-1 1993年5月(築34年)
地上4階 / 全20戸
コープミール花園 1,850万円 〜 2,413万円 京都府京都市右京区花園木辻南町12-11 1992年6月(築35年)
地上4階 / 全12戸
スカイハイツ和新 1,460万円 〜 1,975万円 京都府京都市右京区梅津北浦町2 1993年10月(築33年)
地上6階 / 全21戸
グレース嵐山 1,691万円 〜 2,991万円 京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全31戸
アーバンシジョウウメノミヤ 522万円 〜 1,719万円 京都府京都市右京区梅津西浦町28-2 1993年9月(築33年)
地上4階 / 全15戸
ドエル梅の宮館 1,348万円 〜 1,725万円 京都府京都市右京区梅津前田町37 1991年10月(築35年)
地上6階 / 全21戸
ウエストヴィラオイケ 822万円 〜 1,084万円 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町7-1 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全50戸
シャンパーニュ四条 1,975万円 〜 2,779万円 京都府京都市右京区梅津南広町32-3 1993年11月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
サンロード・朱雀 802万円 〜 2,035万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町1 1992年10月(築34年)
地上3階 / 全15戸
オークセブン 825万円 〜 2,166万円 京都府京都市右京区梅津石灘町53-2 1995年5月(築32年)
地上7階 / 全36戸
ランブラス嵯峨 1,708万円 〜 4,076万円 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町9-1 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ウエストスクエア2の売却に強い不動産会社 11社

ウエストスクエア2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウエストスクエア2から近い順に表示しています

センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.0
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21プラス
物件から
3.0
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
物件から
3.1
  • 京都府京都市右京区西院巽町17番地2
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に!』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

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  • 代表者堀 哲郎
  • 免許番号京都府知事(4)第13044号
株式会社アイリス 西院店
物件から
3.5
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
3.5
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
5.6
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ジャステート
物件から
7.4
  • 京都府京都市左京区北白川追分町67-7
  • 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分

直接買取可能!専門スタッフが対応します

京都市内のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください!当社は京都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

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  • 代表者森永 理沙
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009688号
株式会社Youハウジング
物件から
7.9
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
三幸不動産株式会社
物件から
9.2
  • 京都府亀岡市篠町馬堀駅前2丁目4番3号 WEST VALLEY KYOTO馬堀1階
  • JR山陰本線 馬堀駅 徒歩2分

不動産のプロが対応致します!

三幸不動産は、地域に根ざした豊富な経験と専門知識を活かし、戸建て、マンション、土地、投資用不動産など幅広い物件に対応。相続・法務の行政書士事務所を併設し、複雑な権利関係まで丁寧にサポートします。



店舗内観

店舗内観

  • 代表者廣瀬 弘幸
  • 免許番号京都府知事(01)第014585号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
11.0
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
371.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ウエストスクエア2の物件概要

マンション名称 ウエストスクエア2
所在地
京都府京都市右京区太秦京ノ道町14-3 地図を見る
交通
  • JR山陰本線 / 太秦駅 徒歩12分(約960m)
  • 京福電気鉄道北野線 / 常盤駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウエストスクエア23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • ウエストスクエア22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/6
  • ウエストスクエア23DK3階間取り

    3DK 3階

    3/6
  • ウエストスクエア21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/6
  • ウエストスクエア22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/6
  • ウエストスクエア22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1993年6月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウエストスクエア2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ウエストスクエア2の参考査定価格:1,923万円 〜 3,062万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ウエストスクエア2の売り時ですか?
ウエストスクエア2がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で4.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.50%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:3.11%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、やや低めの水準です。
ウエストスクエア2の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ウエストスクエア2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウエストスクエア2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ウエストスクエア2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ウエストスクエア2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ウエストスクエア2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市右京区太秦京ノ道町14-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陰本線 / 太秦駅 徒歩12分
京福電気鉄道北野線 / 常盤駅 徒歩3分
❓ウエストスクエア2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ウエストスクエア2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年6月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

駐輪場あり

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