この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県秦野市河原町2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,924 万円 71.53m²の部屋
〜2,836 万円 80.28m²の部屋
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ザ・ヴィスタ秦野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
80.28m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,924万円 71.53m²の部屋 27万円 / m²
〜2,836万円 80.28m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秦野市河原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秦野市河原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,969万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,767万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,924万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,744万円 | 90.7％ |
| 10年後 (築30年) | 1,565万円 | 81.3％ |
このマンションと、秦野市河原町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,924万円 (71.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴィスタ秦野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,480万円 | 80.28m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 2,180万円 | 80.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 80.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 1,580万円 | 75.48m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,980万円 | 75.48m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,924万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.11万円 71.53m²の部屋
〜11.72万円 80.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・ヴィスタ秦野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秦野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
秦野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：6.50% 、 1年前→今年：-0.63% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
秦野市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・ヴィスタ秦野 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県秦野市河原町2-15 |
| 交通 |
|
【外観】ザ・ヴィスタ秦野 外観です。
【エントランス】エントランスは静かで落ち着いた印象ですね。
【エントランス】屋根のあるエントランスです。
【エントランス】訪れた人を迎えるのはゆったりとしたエントランスホール、優雅な雰囲気でお出迎え。
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARKADIAAIR | 2,044万円 〜 3,032万円 | 神奈川県秦野市尾尻181-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| やまゆりマンション | 1,102万円 〜 1,538万円 | 神奈川県秦野市本町2丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,056万円 〜 1,597万円 | 神奈川県秦野市本町1丁目9-8 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| ケンハウス・秦野駅南口マンション | 1,163万円 〜 1,651万円 | 神奈川県秦野市尾尻944-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランプレシア | 449万円 〜 569万円 | 神奈川県秦野市北矢名1300-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファイン | 552万円 〜 895万円 | 神奈川県秦野市南矢名1丁目2-12 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェK | 617万円 〜 1,021万円 | 神奈川県秦野市南矢名1丁目4-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| エクセルコートT.N | 661万円 〜 1,350万円 | 神奈川県秦野市南矢名1丁目10-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| パーシモン湘南 | 603万円 〜 978万円 | 神奈川県秦野市鶴巻南2丁目2-30 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| アール・ケープラザ鶴巻温泉 | 1,952万円 〜 2,425万円 | 神奈川県秦野市鶴巻北2丁目8-9 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| 芦谷の杜 | 918万円 〜 1,446万円 | 神奈川県秦野市鶴巻北1丁目10-15 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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