この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市天久保1丁目10-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
601 万円 24.93m²の部屋
〜957 万円 33.47m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
601万円24.93m²の部屋24万円 / m²
〜957万円33.47m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市天久保)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市天久保 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 468万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 459万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 413万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 601万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 590万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 531万円 | 88.4％ |
このマンションと、つくば市天久保の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
601万円 (24.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 601万円 |
| 買取 | 361万円 〜 481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.19万円24.93m²の部屋
〜6.39万円33.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションフリューゲルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションフリューゲルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションフリューゲル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションフリューゲル |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-28 |
| 交通 |
|
【外観】4階建て鉄筋コンクリート構造
【外観】オートロックも付いています。
【外観】
【周辺】つくば駅まで自転車で約10分。
【周辺】メディカルセンターまで自転車で約4分。
【周辺】スーパーカスミまで2700ｍ
【周辺】ファミリーマートまで自転車で約1分。
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーフォルビア | 1,596万円 〜 2,165万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目12-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PatioTsubakiya | 896万円 〜 1,057万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目8-3 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレース春日2 | 475万円 〜 571万円 | 茨城県つくば市春日4丁目16-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全44戸 |
| エイブル2 | 649万円 〜 1,266万円 | 茨城県つくば市春日3丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| フォレスト春日 | 887万円 〜 1,748万円 | 茨城県つくば市春日2丁目29-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| SKYハイツ春日 | 1,593万円 〜 1,826万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アップタウン春日 | 859万円 〜 1,391万円 | 茨城県つくば市春日4丁目1-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| KMT | 515万円 〜 1,340万円 | 茨城県つくば市春日3丁目24-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| クパティーノ | 1,359万円 〜 1,682万円 | 茨城県つくば市春日3丁目15-19 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジール春日 | 578万円 〜 709万円 | 茨城県つくば市春日4丁目23-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| スカイヒルズやまのい | 549万円 〜 805万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全69戸 |
| チェリーヒル1 | 551万円 〜 656万円 | 茨城県つくば市春日4丁目25-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| パークヒルズやまのいソフィア館 | 1,330万円 〜 1,774万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-2 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| オリゾンテ | 1,636万円 〜 2,930万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| セイント・ピュア | 1,870万円 〜 2,480万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目10-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスNS-3 | 817万円 〜 1,432万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目25-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファインステージOKAYA | 1,153万円 〜 1,488万円 | 茨城県つくば市松代1丁目28-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| カーサアモール2 | 1,087万円 〜 2,163万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| アメニティーコートつくば | 873万円 〜 1,003万円 | 茨城県つくば市花畑2丁目10-2 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
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