この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市本町通3丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,452 万円 97.84m²の部屋
〜3,086 万円 97.84m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,452万円97.84m²の部屋25万円 / m²
〜3,086万円97.84m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市本町通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市本町通 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,141万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,452万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,137万円 | 87.1％ |
このマンションと、盛岡市本町通の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,452万円 (97.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンジェネラス本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 74.02m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,550万円 | 97.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 97.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 97.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,100万円 | 97.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 3,240万円 | 97.84m² | 4LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,452万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.96万円97.84m²の部屋
〜15.19万円97.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンジェネラス本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：3.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンジェネラス本町 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市本町通3丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観 全戸南向き
【外観】一歩奥まった佇まいがプライベート感あふれる上質の住まいを演出。アプローチにはロードヒーティング完備。
【外観】南東側の外観写真 全34戸 「上盛岡」駅徒歩3分
【外観】エントランス前外観 オートドア採用でキャリーバックでも楽々。
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうMシティ上盛岡 | 1,769万円 〜 2,922万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-20 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全92戸 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 1,613万円 〜 2,301万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-47 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| ベルメゾンS.K. | 816万円 〜 1,111万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目10-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 1,926万円 〜 2,451万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-31 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| プラザ本町イースト | 874万円 〜 2,028万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目7-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全76戸 |
| BETTERR本町通 | 749万円 〜 1,017万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライズ上田 | 629万円 〜 814万円 | 岩手県盛岡市上田2丁目14-5 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション桜城 | 1,528万円 〜 3,376万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全61戸 |
| m'sシャルマン | 632万円 〜 1,151万円 | 岩手県盛岡市材木町4-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン不来方 | 1,096万円 〜 1,945万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目9-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ・T | 656万円 〜 3,539万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-2 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,842万円 〜 4,234万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全77戸 |
| ジェネラス開運橋 | 1,011万円 〜 5,055万円 | 岩手県盛岡市開運橋通3-35 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全91戸 |
| ブリオ | 758万円 〜 1,504万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通8-15 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| リモージュ | 817万円 〜 1,051万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-43 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア菜園 | 2,074万円 〜 3,126万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-22 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ロイヤルヒルズ大沢川原 | 667万円 〜 1,060万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目6-13 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレスこずかた橋 | 1,084万円 〜 1,943万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Mシティ盛岡駅東 | 1,845万円 〜 3,374万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス上田 | 1,353万円 〜 2,585万円 | 岩手県盛岡市上田4丁目20-5 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| テリトワールサトウ弐号館 | 632万円 〜 1,479万円 | 岩手県盛岡市夕顔瀬町14-15 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルネスベルーエールA | 1,529万円 〜 3,080万円 | 岩手県盛岡市西下台町18-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒル豊明1 | 811万円 〜 1,062万円 | 岩手県盛岡市神明町6-20 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| D'グランセ加賀野邸苑 | 1,573万円 〜 3,237万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目18-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・加賀野21 | 1,169万円 〜 1,547万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目19-35 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ下の橋グランツオール | 2,123万円 〜 2,694万円 | 岩手県盛岡市下ノ橋町6-8 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| SALUER | 625万円 〜 836万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全124戸 |
| マンションK・3 | 947万円 〜 2,625万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目12-1 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mシティ盛岡駅西通り | 1,699万円 〜 2,368万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| テリトワールサトウ参号館 | 1,218万円 〜 5,213万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-11 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
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