この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市中ノ橋通2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,868 万円 68.61m²の部屋
〜3,433 万円 87.37m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヴァーリオ中ノ橋通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
77.85m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,868万円68.61m²の部屋27万円 / m²
〜3,433万円87.37m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市中ノ橋通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市中ノ橋通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,934万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,598万円 | 88.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,263万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,868万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,654万円 | 88.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,441万円 | 77.1％ |
このマンションと、盛岡市中ノ橋通の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,868万円 (68.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,868万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.59万円68.61m²の部屋
〜15.25万円87.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴァーリオ中ノ橋通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴァーリオ中ノ橋通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヴァーリオ中ノ橋通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：3.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴァーリオ中ノ橋通り |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市中ノ橋通2丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】白梅幼稚園まで1008ｍ
【周辺】【中学校】盛岡市立仙北中学校まで2461ｍ
【周辺】【高校】岩手県立盛岡第二高校まで965ｍ
【周辺】【スーパー】マルイチ中ノ橋通店まで37ｍ
【周辺】【スーパー】ユニバース鉈屋町店まで1215ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 盛岡本町通一丁目店まで1564ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店まで1122ｍ
【周辺】【ドラッグストア】薬王堂 盛岡中野店まで885ｍ
【周辺】【総合病院】遠山病院まで1295ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス中ノ橋 | 2,284万円 〜 3,365万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目8-10 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレア住吉四季彩の丘 | 1,507万円 〜 3,428万円 | 岩手県盛岡市住吉町13-30 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全128戸 |
| アーバン肴町 | 889万円 〜 3,208万円 | 岩手県盛岡市肴町8-12 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ上の橋 | 1,914万円 〜 2,429万円 | 岩手県盛岡市上ノ橋町6-5 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス上の橋 | 2,304万円 〜 3,666万円 | 岩手県盛岡市上ノ橋町1-46 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| D'レスティア明治橋 | 2,303万円 〜 3,083万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・サンク上の橋 | 2,194万円 〜 3,276万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目7-1 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全107戸 |
| D'レスティア加賀野 | 1,684万円 〜 2,159万円 | 岩手県盛岡市加賀野3丁目17-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全86戸 |
| ジェネラスマンション医大前 | 1,666万円 〜 3,791万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,807万円 〜 3,168万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス愛宕町 | 1,609万円 〜 2,155万円 | 岩手県盛岡市愛宕町8-20 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| D'クラディア菜園 | 1,847万円 〜 3,049万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビラージュ花屋町 | 929万円 〜 1,209万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-30 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 讃東閣 | 1,613万円 〜 2,757万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン本町 | 1,112万円 〜 2,257万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,080万円 〜 3,888万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| リバーパーク直久 | 908万円 〜 1,159万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2,260万円 〜 2,937万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目18-40 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全76戸 |
| Casa・Prosperita | 1,177万円 〜 1,793万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2,150万円 〜 2,706万円 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズCOTTAGE | 2,484万円 〜 3,482万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-10 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全78戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLS | 3,115万円 〜 3,954万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 |
2005年8月（築20年） 地上18階 / 全284戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズLIBERTY | 1,634万円 〜 4,089万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 |
2005年8月（築20年） 地上25階 / 全123戸 |
| アーバンコンフォート本町通 | 743万円 〜 1,153万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンションシュエット1 | 697万円 〜 932万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通9-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプル駅西通 | 910万円 〜 1,380万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目5-30 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| Breeze&Beam2 | 1,496万円 〜 2,738万円 | 岩手県盛岡市本宮2丁目7-10 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス材木町 | 1,004万円 〜 1,908万円 | 岩手県盛岡市材木町6-3 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス材木町公園 | 2,172万円 〜 3,382万円 | 岩手県盛岡市材木町5-7 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| Mシティ西口公園 | 1,937万円 〜 3,084万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目11-15 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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