岩手県盛岡市開運橋通3-35
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
980 万円 34.25m²の部屋
〜5,321 万円 135.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】「北上川」対岸からの外観写真 「開運橋」の袂に、ランドマークとなるマンション
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【外観】「開運橋」の袂、角地に建つマンション 1階には、店舗・事務所が併設
2/5
【外観】エントランス前外観 石壁を彷彿させる、天然石を用いた外壁が落ち着きと気品に満ちた趣きを演出
3/5
【外観】外壁タイル張り （地下1階付地上15階建て） 総戸数91戸（住戸87戸、店舗4戸）
4/5
【エントランス】エントランスホール 大理石貼りの壁と御影石の床が上品なエントランスホール （床暖房設置）
5/5ジェネラス開運橋の売却に役立つ情報をチェック！
ジェネラス開運橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
75.6m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ポラン不動産 | ||||||
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980万円 （29万円 / m²） 34.25m²の部屋
〜5,321万円 （39万円 / m²） 135.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.25m²の部屋の場合 | 135.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 980万円 | 5,321万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万9,400円 | 182万1,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万4,400円 | 188万1,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 937万2,342円 | 5,131万9,211円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(盛岡市開運橋通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 920万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 820万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 980万円 |
| 4年後(築30年) | 89.1％ | 874万円 |
このマンションと、盛岡市開運橋通の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (34.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
ジェネラス開運橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08%、 2年前→1年前：5.63%、 1年前→今年：-3.16% ）
岩手県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス開運橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 135.21m² | 5LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5,080万円 | 135.21m² | 5LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,980万円 | 135.21m² | 5LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,490万円 | 135.21m² | 5LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,190万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 5,980万円 | 135.21m² | 5LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 2,340万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 2,650万円 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 2,340万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,420万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,590万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 34.25m²の部屋
〜
25.07万円 / 月 135.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラス開運橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス開運橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 15階 | 2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 85.45m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 85.45m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 34.25m² | 2K / 15階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 13階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月 |
| 13万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 15万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.17m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスこずかた橋 | 983万円 〜 1,913万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ・T | 587万円 〜 3,424万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-2 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桜城 | 1,423万円 〜 3,406万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全61戸 |
| セントポリア菜園 | 1,854万円 〜 3,036万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-22 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全35戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,738万円 〜 4,334万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築25年） 地上15階 / 全77戸 |
| プロスペール旭橋 | 1,681万円 〜 2,306万円 | 岩手県盛岡市長田町3-10 |
2000年11月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| m'sシャルマン | 565万円 〜 1,116万円 | 岩手県盛岡市材木町4-32 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコクリエイト駅西 | 764万円 〜 1,064万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目12-21 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| Mシティ盛岡駅東 | 2,162万円 〜 4,273万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全70戸 |
| ブリオ | 671万円 〜 1,451万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通8-15 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1,428万円 〜 3,541万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全122戸 |
| サンライズ駅西通 | 592万円 〜 831万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目19-25 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| SALUER | 558万円 〜 819万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全124戸 |
| リモージュ | 721万円 〜 1,006万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-43 |
2001年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリトワールサトウ参号館 | 1,082万円 〜 5,048万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-11 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| テリトワールサトウ壱号館 | 588万円 〜 2,755万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-12 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 1,385万円 〜 1,947万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目13-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ下の橋グランツオール | 1,943万円 〜 2,665万円 | 岩手県盛岡市下ノ橋町6-8 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネオグランデ馬場町鷹匠小路 | 1,979万円 〜 2,715万円 | 岩手県盛岡市馬場町4-33 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| デメテル | 826万円 〜 1,498万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンジェネラス盛岡駅西口 | 1,822万円 〜 2,519万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目10-17 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 1,853万円 〜 2,471万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-31 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| YESTERDAY | 556万円 〜 1,419万円 | 岩手県盛岡市夕顔瀬町14-15 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| トーカンジェネラス本町 | 2,327万円 〜 3,064万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目9-5 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| D'レスティア大清水邸苑 | 1,955万円 〜 2,682万円 | 岩手県盛岡市清水町12-40 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| トーカンマンション本町弐番館 | 1,308万円 〜 2,877万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-25 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 1,233万円 〜 1,921万円 | 岩手県盛岡市清水町5-13 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 1,649万円 〜 2,542万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-47 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全60戸 |
| プラザ本町イースト | 804万円 〜 1,988万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目7-1 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全76戸 |
| BETTERR本町通 | 694万円 〜 999万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラス開運橋 |
|---|---|
| 所在地 |
岩手県盛岡市開運橋通3-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 3階
3/13
3LDK 7階
4/13
3LDK 10階
5/13
3LDK 10階
6/13
3LDK 11階
7/13
5LDK 11階
8/13
3LDK 13階
9/13
3LDK 14階
10/13
5LDK 14階
11/13
3LDK 15階
12/13
2K 15階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月11日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岩手県盛岡市開運橋通3-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 盛岡駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2000年10月(築26年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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