岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,738 万円 60.76m²の部屋
〜3,052 万円 78.61m²の部屋
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【外観】
1/1D'クラディア菜園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'クラディア菜園の売却に役立つ情報をチェック！
D'クラディア菜園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
78.61m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社深考全幸 | ||||||
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1,738万円 （29万円 / m²） 60.76m²の部屋
〜3,052万円 （39万円 / m²） 78.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.76m²の部屋の場合 | 78.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,738万円 | 3,052万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,540円 | 107万3,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,540円 | 111万3,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,669万5,646円 | 2,940万1,704円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(盛岡市大沢川原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,493万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,300万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,738万円 |
| 2年後(築25年) | 95.2％ | 1,655万円 |
| 7年後(築30年) | 82.9％ | 1,440万円 |
このマンションと、盛岡市大沢川原の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (60.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
D'クラディア菜園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：-1.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（8.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア菜園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 60.76m²の部屋
〜
14.93万円 / 月 78.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア菜園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア菜園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.95m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,774万円 〜 4,343万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全77戸 |
| リバーパーク直久 | 866万円 〜 1,174万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| クランズスクエア開運橋 | 2,419万円 〜 3,530万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全25戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLS | 3,144万円 〜 4,242万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 |
2005年8月（築21年） 地上18階 / 全284戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズCOTTAGE | 2,534万円 〜 3,777万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-10 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全255戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズLIBERTY | 1,600万円 〜 4,266万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 |
2005年8月（築21年） 地上25階 / 全123戸 |
| Casa・Prosperita | 1,120万円 〜 1,815万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-12 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| マンションシュエット1 | 655万円 〜 932万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通9-19 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,143万円 〜 4,258万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,753万円 〜 3,228万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| プルーリオン本町 | 1,072万円 〜 2,291万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2,167万円 〜 3,134万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目18-40 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全76戸 |
| D'レスティア大清水邸苑 | 2,013万円 〜 2,715万円 | 岩手県盛岡市清水町12-40 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| メイプル駅西通 | 863万円 〜 1,397万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目5-30 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| アーバン肴町 | 862万円 〜 3,314万円 | 岩手県盛岡市肴町8-12 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンコンフォート本町通 | 714万円 〜 1,166万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジェネラスマンション医大前 | 1,635万円 〜 3,906万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全54戸 |
| Mシティ西口公園 | 1,865万円 〜 3,160万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目11-15 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビラージュ花屋町 | 892万円 〜 1,221万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-30 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス材木町公園 | 1,952万円 〜 3,234万円 | 岩手県盛岡市材木町5-7 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| BETTERR本町通 | 720万円 〜 1,028万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス南大通 | 1,897万円 〜 3,247万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目7-1 |
2002年12月（築24年） 地上10階 / 全105戸 |
| SALUER | 578万円 〜 830万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全124戸 |
| Mシティ盛岡駅西通り | 1,623万円 〜 2,408万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル仁王レジデンス | 1,547万円 〜 2,787万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア明治橋 | 2,219万円 〜 3,084万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス中ノ橋 | 2,190万円 〜 3,451万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目8-10 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| テリトワールサトウ参号館 | 1,135万円 〜 5,183万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-11 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| フリーデン | 678万円 〜 947万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通10-32 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2,075万円 〜 2,742万円 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア中央通 | 1,753万円 〜 3,228万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア菜園 |
|---|---|
| 所在地 |
岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 8階
3/4
2LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 盛岡駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
水道その他、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーターほか
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