ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県霧島市サンパーク国分3ビューグランデ

サンパーク国分3ビューグランデはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県霧島市国分松木東6-3

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,146 万円 55.86m²の部屋

2,375 万円 87.3m²の部屋

簡単
1分

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サンパーク国分3ビューグランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク国分3ビューグランデの売却に強い不動産会社 2社

サンパーク国分3ビューグランデの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク国分3ビューグランデから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産 売買課国分店
物件から
0.4
  • 鹿児島県霧島市国分野口東1056
  • JR日豊本線 国分駅 SONY前下車 徒歩6分

鹿児島県内4店舗のネットワーク!

オーリック不動産国分霧島店では霧島市を中心に無料査定を行っております。

机上査定・訪問査定・各種査定方法のご紹介だけでなく、

不安に感じている不動産売却のためのご相談を承っております。

お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社リベスト
物件から
9.8
  • 鹿児島県姶良市加治木町新生町117
  • JR日豊本線 錦江駅 徒歩8分
  • JR日豊本線 加治木駅 徒歩22分

空き家・相続・税金相談に特化した会社です

鹿児島県のほぼ中心に位置する姶良市にて2019年に創業しましたリベストと申します。鹿児島県は全国でもトップクラスの空き家件数を数える地域です。我々リベストはこの空き家問題に対して創業以来真剣に取り組んで参りました。愛着があり思い入れのあるご実家や相続された土地や家屋の処分・売却はぜひリベストまで♪

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 政樹
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006254号

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サンパーク国分3ビューグランデは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,146万円55.86m²の部屋21万円 / m²

2,375万円87.3m²の部屋27万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(霧島市国分松木東)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(霧島市国分松木東 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 1,266万円 100%
築20年(2年後) 1,212万円 95.7%
築25年(7年後) 1,072万円 84.6%
築30年(12年後) 932万円 73.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,146万円 100%
2年後(築20年) 1,097万円 95.7%
7年後(築25年) 970万円 84.6%
12年後(築30年) 843万円 73.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、霧島市国分松木東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,146万円 (55.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分3ビューグランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 87.00m² 4LDK / 10階 2022年5月〜2022年11月
1,580万円 57.00m² 3DK / 8階 2022年5月
1,680万円 57.00m² 3DK / 8階 2021年12月〜2022年4月
1,980万円 87.30m² 4LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月
1,740万円 86.49m² 4LDK / 5階 2022年2月
1,650万円 57.23m² 3DK / 8階 2021年8月〜2021年9月
1,800万円 57.23m² 3DK / 8階 2021年6月
1,200万円 55.86m² 1LDK / 6階 2020年8月〜2020年10月
2,100万円 87.30m² 4LDK / 10階 2020年6月〜2020年8月
1,300万円 55.86m² 1LDK / 6階 2020年5月〜2020年7月
1,300万円 55.86m² 1LDK / 6階 2019年9月
1,300万円 55.86m² 1LDK / 6階 2019年3月〜2019年5月
1,880万円 86.49m² 4LDK / 8階 2015年9月〜2015年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,146万円
買取 688万円 〜 917万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク国分3ビューグランデは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.21万円55.86m²の部屋

10.4万円87.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパーク国分3ビューグランデの賃料掲載履歴(1件)

サンパーク国分3ビューグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分3ビューグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 55.86m² 2LDK / 10階 2019年3月〜2019年4月

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サンパーク国分3ビューグランデ周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク国分3ビューグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.56%、 2年前→1年前:0.80%、 1年前→今年:-0.44%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.30% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

霧島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンパーク国分3ビューグランデ
所在地 鹿児島県霧島市国分松木東6-3
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 国分店まで277m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 国分店まで277m

築年月(築年数) 2007年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 非線引区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サンパーク国分3ビューグランデの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
霧島壱番館 1,626万円 〜 2,171万円 鹿児島県霧島市国分野口東1-13 2006年5月(築19年)
地上10階 / 全1戸
RoseCityM3 768万円 〜 1,602万円 鹿児島県霧島市国分野口東1-47 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全24戸
ピースフルセフィラ2 753万円 〜 1,062万円 鹿児島県霧島市国分松木1292-2 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
KOSEIBLD. 1,520万円 〜 3,018万円 鹿児島県霧島市国分野口町11-11 2008年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
トレインピア国分 1,487万円 〜 2,028万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目46-26 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
サンパーク国分2センターステージ 1,271万円 〜 2,329万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
レジデンシアモルノ 933万円 〜 1,617万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目19-26 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全9戸
アドバンス21国分中央 1,785万円 〜 3,186万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-3 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全65戸
セイントプシュケタワー 474万円 〜 1,691万円 鹿児島県霧島市国分中央6丁目3-5 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全25戸
プレステージ国分3 792万円 〜 1,484万円 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-4 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全25戸
ロイヤルマンション国分2 637万円 〜 1,783万円 鹿児島県霧島市国分中央1丁目25-22 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全10戸
ISORA 1,044万円 〜 2,571万円 鹿児島県霧島市国分福島3丁目42-7 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全24戸
グリーンヒルズ5 1,186万円 〜 1,875万円 鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目16-28 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全25戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク国分3ビューグランデを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク国分3ビューグランデの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク国分3ビューグランデの売り時ですか?
サンパーク国分3ビューグランデがある霧島市のマンションの価格は直近の3年間で4.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.56%、2年前→1年前:0.80%、1年前→今年:-0.44%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.30%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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