ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県霧島市サンパーク国分レジデンツァ

サンパーク国分レジデンツァはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,163万円 60.74m²の部屋

2,412万円 95.51m²の部屋

所在地 鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩16分

サンパーク国分レジデンツァ

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

サンパーク国分レジデンツァの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク国分レジデンツァの売却に強い不動産会社 1社

サンパーク国分レジデンツァの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク国分レジデンツァから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産 売買課国分店
物件から
0.8
  • 鹿児島県霧島市国分野口東1056
  • JR日豊本線 国分駅 SONY前下車 徒歩6分

鹿児島県内4店舗のネットワーク!


オーリック不動産国分霧島店では霧島市を中心に無料査定を行っております。

机上査定・訪問査定・各種査定方法のご紹介だけでなく、

不安に感じている不動産売却のためのご相談を受けたまわります。

お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンパーク国分レジデンツァの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

サンパーク国分レジデンツァ6階1,780万円

売出し中

価格1,780万円

72m² 3LDK 南東

サンパーク国分レジデンツァは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,163万円 60.74m²の部屋 19万円 / m²

2,412万円 95.51m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(霧島市国分中央 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 1,524万円 100%
築25年(5年後) 1,354万円 88.9%
築30年(10年後) 1,184万円 77.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,163万円 100%
5年後 (築25年) 1,033万円 88.9%
10年後 (築30年) 904万円 77.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、霧島市国分中央の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,163万円 (60.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分レジデンツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 82.00m² 4LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
1,760万円 71.00m² 3LDK / 8階 2022年5月〜2022年8月
1,690万円 89.94m² 4LDK / 3階 2021年6月〜2021年10月
1,790万円 89.94m² 4LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
1,580万円 72.00m² 3LDK / 10階 2017年6月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,163万円
買取 698万円 〜 930万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク国分レジデンツァは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.08万円 60.74m²の部屋

12.09万円 95.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンパーク国分レジデンツァ周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク国分レジデンツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:-0.59%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

霧島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンパーク国分レジデンツァ
所在地 鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】国分生協病院 270m

    【周辺】国分生協病院 270m

  • 【周辺】しおんこども園 350m

    【周辺】しおんこども園 350m

  • 【周辺】霧島市役所 本庁舎 490m

    【周辺】霧島市役所 本庁舎 490m

  • 【周辺】ローソン 国分中央五丁目店 440m

    【周辺】ローソン 国分中央五丁目店 440m

  • 【周辺】タイヨー 国分店 520m

    【周辺】タイヨー 国分店 520m

  • 【周辺】ひかりこども園 580m

    【周辺】ひかりこども園 580m

  • 【周辺】セブン-イレブン 国分中央4丁目店 620m

    【周辺】セブン-イレブン 国分中央4丁目店 620m

  • 【周辺】ドラッグイレブン国分店 810m

    【周辺】ドラッグイレブン国分店 810m

  • 【周辺】舞鶴中学校 930m

    【周辺】舞鶴中学校 930m

  • 【周辺】コインランドリー 1140m

    【周辺】コインランドリー 1140m

築年月(築年数) 2005年3月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 非線引区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、オートロック、防犯カメラ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]

サンパーク国分レジデンツァの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
IBS国分マンション 1,087万円 〜 1,584万円 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-5 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
霧島壱番館 1,654万円 〜 2,165万円 鹿児島県霧島市国分野口東1-13 2006年5月(築18年)
地上10階 / 全1戸
サンパーク国分2センターステージ 1,275万円 〜 2,293万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
トレインピア国分 1,346万円 〜 2,019万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目46-26 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
セイントプシュケタワー 483万円 〜 1,690万円 鹿児島県霧島市国分中央6丁目3-5 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全25戸
プレステージ国分3 788万円 〜 1,448万円 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-4 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全25戸
ロイヤルマンション国分2 649万円 〜 1,782万円 鹿児島県霧島市国分中央1丁目25-22 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全10戸
ロイヤルマンション国分 562万円 〜 747万円 鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目11-19 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク国分レジデンツァを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク国分レジデンツァの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク国分レジデンツァの売り時ですか?
サンパーク国分レジデンツァがある霧島市のマンションの価格は直近の3年間で11.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:-0.59%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日