ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県霧島市サンパーク国分2センターステージ

サンパーク国分2センターステージはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,275万円 61.41m²の部屋

2,293万円 86.68m²の部屋

所在地 鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩5分

サンパーク国分2センターステージ

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

サンパーク国分2センターステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク国分2センターステージの売却に強い不動産会社 1社

サンパーク国分2センターステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク国分2センターステージから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産 売買課国分店
物件から
1.2
  • 鹿児島県霧島市国分野口東1056
  • JR日豊本線 国分駅 SONY前下車 徒歩6分

鹿児島県内4店舗のネットワーク!


オーリック不動産国分霧島店では霧島市を中心に無料査定を行っております。

机上査定・訪問査定・各種査定方法のご紹介だけでなく、

不安に感じている不動産売却のためのご相談を受けたまわります。

お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号

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サンパーク国分2センターステージは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,275万円 61.41m²の部屋 21万円 / m²

2,293万円 86.68m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(霧島市国分中央 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 1,590万円 100%
築20年(2年後) 1,524万円 95.9%
築25年(7年後) 1,354万円 85.2%
築30年(12年後) 1,184万円 74.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,275万円 100%
2年後 (築20年) 1,223万円 95.9%
7年後 (築25年) 1,086万円 85.2%
12年後 (築30年) 950万円 74.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、霧島市国分中央の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,275万円 (61.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分2センターステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 82.00m² 4LDK / 13階 2022年11月〜2023年5月
1,790万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年1月
1,900万円 82.00m² 4LDK / 13階 2021年12月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,275万円
買取 765万円 〜 1,020万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク国分2センターステージは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.52万円 61.41m²の部屋

11.4万円 86.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンパーク国分2センターステージ周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク国分2センターステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:-0.59%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

霧島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サンパーク国分2センターステージの建物、周辺について

地上13階建てのサンパーク国分2センターステージは鹿児島県霧島市国分中央にあり、バス停の国分駅前からは徒歩およそ5分の距離になります。このマンションはRC構造であり、完成したのは2007年11月のことでした。なお、付近には霧島市民会館やカトリック国分幼稚園、国分総合福祉センターなどが設けられています。

マンション名称 サンパーク国分2センターステージ
所在地 鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】霧島市立国分小学校まで1049m

    【周辺】【小学校】霧島市立国分小学校まで1049m

  • 【周辺】【スーパー】山形屋ストア きりしま国分山形屋店まで270m

    【周辺】【スーパー】山形屋ストア きりしま国分山形屋店まで270m

  • 【周辺】【市役所・区役所】霧島市役所まで465m

    【周辺】【市役所・区役所】霧島市役所まで465m

築年月(築年数) 2006年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 非線引区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンパーク国分2センターステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アドバンス21国分中央 1,807万円 〜 3,163万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-3 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全65戸
ロイヤルマンション国分2 649万円 〜 1,782万円 鹿児島県霧島市国分中央1丁目25-22 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全10戸
レジデンシアモルノ 951万円 〜 1,616万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目19-26 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全9戸
トレインピア国分 1,346万円 〜 2,019万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目46-26 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
サンパーク国分レジデンツァ 1,163万円 〜 2,412万円 鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3 2005年3月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
プレステージ国分3 788万円 〜 1,448万円 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-4 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全25戸
IBS国分マンション 1,087万円 〜 1,584万円 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-5 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
セイントプシュケタワー 483万円 〜 1,690万円 鹿児島県霧島市国分中央6丁目3-5 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全25戸
RoseCityM3 782万円 〜 1,598万円 鹿児島県霧島市国分野口東1-47 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全24戸
霧島壱番館 1,654万円 〜 2,165万円 鹿児島県霧島市国分野口東1-13 2006年5月(築18年)
地上10階 / 全1戸
サンパーク国分3ビューグランデ 1,274万円 〜 2,587万円 鹿児島県霧島市国分松木東6-3 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全54戸
ピースフルセフィラ2 768万円 〜 1,062万円 鹿児島県霧島市国分松木1292-2 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ISORA 1,065万円 〜 2,572万円 鹿児島県霧島市国分福島3丁目42-7 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク国分2センターステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク国分2センターステージの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
サンパーク国分2センターステージに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク国分2センターステージの売り時ですか?
サンパーク国分2センターステージがある霧島市のマンションの価格は直近の3年間で11.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:-0.59%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日