この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,234 万円 60.74m²の部屋
〜2,606 万円 95.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,234万円60.74m²の部屋20万円 / m²
〜2,606万円95.51m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (霧島市国分中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,646万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,456万円 | 88.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,265万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,234万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,091万円 | 88.4％ |
| 10年後(築30年) | 948万円 | 76.9％ |
このマンションと、霧島市国分中央の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (60.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分レジデンツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,760万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,690万円 | 89.94m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,790万円 | 89.94m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円60.74m²の部屋
〜11.72万円95.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク国分レジデンツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分レジデンツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 89.94m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 89.94m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
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サンパーク国分レジデンツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.56%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.44% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク国分レジデンツァ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】国分生協病院 270m
【周辺】しおんこども園 350m
【周辺】霧島市役所 本庁舎 490m
【周辺】ローソン 国分中央五丁目店 440m
【周辺】タイヨー 国分店 520m
【周辺】ひかりこども園 580m
【周辺】セブン-イレブン 国分中央4丁目店 620m
【周辺】ドラッグイレブン国分店 810m
【周辺】舞鶴中学校 930m
【周辺】コインランドリー 1140m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IBS国分マンション | 1,063万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 霧島壱番館 | 1,626万円 〜 2,171万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-13 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンパーク国分2センターステージ | 1,271万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トレインピア国分 | 1,486万円 〜 2,027万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目46-26 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| セイントプシュケタワー | 474万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県霧島市国分中央6丁目3-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレステージ国分3 | 792万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンション国分2 | 637万円 〜 1,783万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目25-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルマンション国分 | 547万円 〜 742万円 | 鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目11-19 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| フルールm・2 | 1,027万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県霧島市隼人町姫城3丁目 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
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