この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,271 万円 61.41m²の部屋
〜2,329 万円 86.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,271万円61.41m²の部屋21万円 / m²
〜2,329万円86.68m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (霧島市国分中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,683万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,646万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,456万円 | 86.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,265万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,271万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,243万円 | 97.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,099万円 | 86.5％ |
| 11年後(築30年) | 956万円 | 75.2％ |
このマンションと、霧島市国分中央の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (61.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分2センターステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 82.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 1,790万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,900万円 | 82.00m² | 4LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.49万円61.41m²の部屋
〜11.34万円86.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク国分2センターステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク国分2センターステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 61.41m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
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サンパーク国分2センターステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.56%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.44% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのサンパーク国分2センターステージは鹿児島県霧島市国分中央にあり、バス停の国分駅前からは徒歩およそ5分の距離になります。このマンションはRC構造であり、完成したのは2007年11月のことでした。なお、付近には霧島市民会館やカトリック国分幼稚園、国分総合福祉センターなどが設けられています。
| マンション名称 | サンパーク国分2センターステージ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】霧島市立国分小学校まで1049ｍ
【周辺】【スーパー】山形屋ストア きりしま国分山形屋店まで270ｍ
【周辺】【市役所・区役所】霧島市役所まで465ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21国分中央 | 1,785万円 〜 3,186万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルマンション国分2 | 637万円 〜 1,783万円 | 鹿児島県霧島市国分中央1丁目25-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンシアモルノ | 933万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目19-26 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| トレインピア国分 | 1,487万円 〜 2,028万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目46-26 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク国分レジデンツァ | 1,234万円 〜 2,606万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレステージ国分3 | 792万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| IBS国分マンション | 1,063万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セイントプシュケタワー | 474万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県霧島市国分中央6丁目3-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| RoseCityM3 | 768万円 〜 1,602万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-47 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| 霧島壱番館 | 1,626万円 〜 2,171万円 | 鹿児島県霧島市国分野口東1-13 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンパーク国分3ビューグランデ | 1,146万円 〜 2,375万円 | 鹿児島県霧島市国分松木東6-3 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ピースフルセフィラ2 | 753万円 〜 1,062万円 | 鹿児島県霧島市国分松木1292-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISORA | 1,044万円 〜 2,571万円 | 鹿児島県霧島市国分福島3丁目42-7 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| フルールm・2 | 1,027万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県霧島市隼人町姫城3丁目 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
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