この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
秋田県秋田市中通6丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633 万円 65m²の部屋
〜2,453 万円 81.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633万円 65m²の部屋 25万円 / m²
〜2,453万円 81.2m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秋田市中通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秋田市中通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,033万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,873万円 | 92.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,599万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,633万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,505万円 | 92.1％ |
| 8年後 (築30年) | 1,284万円 | 78.6％ |
このマンションと、秋田市中通の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション中通第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,380万円 | 81.45m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,680万円 | 81.45m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,230万円 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,380万円 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 2,450万円 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.59万円 65m²の部屋
〜13.8万円 81.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション中通第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74% 、 2年前→1年前：0.48% 、 1年前→今年：8.41% ）
秋田県の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション中通第3 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市中通6丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス南通 | 1,862万円 〜 2,770万円 | 秋田県秋田市中通6丁目4-39 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| トーカンジェネラス中通 | 1,682万円 〜 2,028万円 | 秋田県秋田市中通5丁目7-16 |
2001年8月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール中通 | 1,877万円 〜 2,906万円 | 秋田県秋田市中通3丁目3-48 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| デザート・オブ・ローズ | 649万円 〜 894万円 | 秋田県秋田市中通5丁目1-26 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベルドゥムールランドマーク秋田 | 1,599万円 〜 3,366万円 | 秋田県秋田市中通1丁目1-33 |
2003年5月（築21年） 地上29階 / 全169戸 |
| ヴェレーザ登町 | 1,172万円 〜 2,242万円 | 秋田県秋田市楢山登町5-36 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 1,883万円 〜 2,796万円 | 秋田県秋田市保戸野中町3-42 |
2004年5月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| ジェネラス保戸野 | 1,914万円 〜 2,988万円 | 秋田県秋田市保戸野中町3-3 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスター保戸野通町 | 1,899万円 〜 2,392万円 | 秋田県秋田市保戸野通町7-27 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス山王 | 2,312万円 〜 2,813万円 | 秋田県秋田市山王2丁目3-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス山王けやき通り | 1,765万円 〜 2,742万円 | 秋田県秋田市山王5丁目1-1 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンデュエル広面 | 1,447万円 〜 1,917万円 | 秋田県秋田市広面谷地沖2-1 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ジェネラスマンション泉 | 1,675万円 〜 2,993万円 | 秋田県秋田市泉南2丁目3-22 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| トーカンジェネラス広面 | 1,272万円 〜 1,741万円 | 秋田県秋田市広面糠塚110-1 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
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