価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道江別市幸町8-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,724 万円 70.15m²の部屋
〜2,655 万円 76.59m²の部屋
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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お客様のために
Ｅー不動産株式会社は「お客様のために」をモットー売却をお手伝いする不動産会社です。
当社は1人のお客様に1人の担当者が最初から最後までサポートいたします。
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店舗内観
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弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
鍋島ハイツ1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
72.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
73.9m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,724万円70.15m²の部屋25万円 / m²
〜2,655万円76.59m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.26万円70.15m²の部屋
〜10.15万円76.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鍋島ハイツ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鍋島ハイツ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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鍋島ハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：-2.38%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鍋島ハイツ1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市幸町8-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「江別市立中央小学校まで737ｍ」
【周辺】中学校「江別市立江別第二中学校まで1155ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「愛保育園まで116ｍ」
【周辺】高校・高専「北海道江別高校まで1992ｍ」
【周辺】役所「江別市役所まで628ｍ」
【周辺】郵便局「野幌錦町郵便局まで687ｍ」
【周辺】図書館「江別市情報図書館まで1680ｍ」
【周辺】警察署・交番「江別警察署まで1453ｍ」
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ラテール | 1,768万円 〜 2,470万円 | 北海道江別市野幌町58 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルーモス野幌 | 1,453万円 〜 3,278万円 | 北海道江別市東野幌本町8-12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| デュランタ | 1,548万円 〜 2,163万円 | 北海道江別市野幌松並町1-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール野幌 | 981万円 〜 1,598万円 | 北海道江別市東野幌本町15 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスペランサ大麻 | 1,295万円 〜 2,454万円 | 北海道江別市大麻園町11 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sunshine文京台 | 1,610万円 〜 2,267万円 | 北海道江別市文京台東町10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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