価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目19-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,632 万円 57.8m²の部屋
〜2,261 万円 59.6m²の部屋
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ルミナス湯里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
59m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,632万円57.8m²の部屋28万円 / m²
〜2,261万円59.6m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,632万円 |
買取 | 979万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.19万円57.8m²の部屋
〜8.82万円59.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス湯里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス湯里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
37.8万円 / 月 | 134.28m² | - / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.1万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月 |
7.8万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
7.3万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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ルミナス湯里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナス湯里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目19-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【大学】私立大阪芸術大学短期大学部まで934m
【周辺】【その他】ローソンストア100 LS東住吉矢田店まで891m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局長居公園通店まで1040m
【周辺】【中学校】大阪市立喜連中学校まで1219m
【周辺】【駅】近鉄針中野駅店まで1305m
築年月(築年数) | 1992年7月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドール南栄 | 1,176万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-2 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オレンジハイツ | 1,387万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目11-15 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルドミール照ケ丘 | 565万円 〜 1,483万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目11-3 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日プラザグランドタワー | 975万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18-18 |
1990年10月(築35年) 地上15階 / 全69戸 |
ドムスラファガ | 1,552万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-37 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
インペリアルカーサ | 2,000万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-33 |
1993年9月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドフォーム細田 | 1,518万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目5-6 |
1993年10月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
パームコート2 | 572万円 〜 804万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目15-2 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジオ・ノーザンライツ | 1,649万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-77 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イーストサイド駒川 | 1,463万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-14 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシティ摂陽弐番館 | 1,392万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-45 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレーシィ喜連 | 1,685万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目19-15 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーホームズ針中野パート2 | 608万円 〜 707万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目15-28 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全101戸 |
デイグラン長居公園 | 1,592万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目8-30 |
1993年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ソアメゾン中野 | 1,606万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目4-47 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンソレイユ中野 | 623万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目6-15 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィングコート関西 | 1,181万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市平野区平野西4丁目6-9 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハピネス太平 | 1,326万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目2-52 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ駒川 | 1,394万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目9-10 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラシャトー | 1,501万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目5-20 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全27戸 |
グランドハイツタカノ2 | 1,920万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目11-7 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンリリアール貳番館 | 1,799万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目5-26 |
1991年11月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミタカホーム8 | 296万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-65 |
1991年4月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンソレイユ | 2,027万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目7-2 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアコート平野 | 1,885万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-49 |
1994年5月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハピネスゆう | 1,551万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-20 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドール誠 | 1,071万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-40 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全13戸 |
グランドール東田辺 | 2,278万円 〜 4,385万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目13-21 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全33戸 |
ヴェルデカサ | 1,598万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目17-6 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール喜連 | 1,568万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-2 |
1993年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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