大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,874 万円 37.06m²の部屋
〜3,470 万円 50.64m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,874万円 (51万円 / m²) 37.06m²の部屋
〜3,470万円 (69万円 / m²) 50.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,760万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,720万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,617万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 1,515万円 | 86.0% |
築30年(17年後) | 1,412万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 1,874万円 |
2年後(築15年) | 97.7% | 1,831万円 |
7年後(築20年) | 91.9% | 1,721万円 |
12年後(築25年) | 86.0% | 1,612万円 |
17年後(築30年) | 80.2% | 1,503万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (37.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 44万円 / m² |
ノーザン・グレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.58%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:5.56% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,874万円 |
買取 | 1,124万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 37.06m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 50.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノーザン・グレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーザン・グレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.3万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
9.8万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.8万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
9万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
9.3万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
9万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
9.7万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.7万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9.2万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年8月 |
7万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6.3万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
9.4万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.3万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年10月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
8.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9.2万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月 |
6.5万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年1月 |
9.4万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
9.3万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ山坂 | 2,858万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
プラウド南田辺 | 3,876万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,374万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,446万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 3,013万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
エザキタワー | 5,895万円 〜 6,635万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,475万円 〜 5,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コラソン西田辺 | 2,925万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 2,083万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,444万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
ユーリス山坂 | 2,187万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全9戸 |
アプリコットナガイ | 2,869万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンピア西田辺 | 2,877万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
ソレイユサカエ | 2,314万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,213万円 〜 4,978万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
ヴァリウス長居公園 | 2,020万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレール北畠 | 2,987万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,175万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T&M北田辺 | 1,116万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,103万円 〜 5,638万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
スカーラ昭和町 | 1,199万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,342万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,805万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
ブルーム東今川 | 1,157万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルショウワ | 1,167万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,636万円 〜 4,112万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
阪南町コスモス | 2,628万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
セレナヴィラ | 5,069万円 〜 1億 1,639万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イリス長居公園 | 1,720万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エクセル文の里 | 2,605万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
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大阪府大阪市東住吉区山坂を所在地とするノーザン・グレイスは、RC構造を採用した地上6階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるJR阪和線・南田辺駅までは、徒歩で約7分となっています。加えて、大阪市営御堂筋線・西田辺駅も利用でき、この駅までは徒歩で約8分となります。なお、同マンションは2012年9月に完成しました。
マンション名称 | ノーザン・グレイス |
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所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
交通 |
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【外観】ノーザングレイス 外観
1/7【エントランス】ノーザングレイス エントランス
2/7【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南田辺駅前店まで630m
3/7【周辺】【スーパー】ライフ西田辺店まで600m
4/7【周辺】【小学校】南田辺小学校まで440m
5/7【周辺】【中学校】田辺中学校まで700m
6/7【周辺】【市役所・区役所】東住吉区役所まで460m
7/7築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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