この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
918 万円 20.47m²の部屋
〜1,093 万円 20.47m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
918万円20.47m²の部屋45万円 / m²
〜1,093万円20.47m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区山坂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 731万円 | 100% |
築30年(3年後) | 700万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 918万円 | 100% |
3年後(築30年) | 879万円 | 95.8% |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (20.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 918万円 |
買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.89万円20.47m²の部屋
〜5.6万円20.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Next21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNext21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年4月 |
4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年10月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4.7万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.2万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4.9万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4.5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4.4万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
4.4万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年10月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2019年10月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
4.4万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
4.4万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
4.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2018年6月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4.7万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
4.7万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年10月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年10月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
4.5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
4.7万円 / 月 | 20.47m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
4.7万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
4.7万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2017年1月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2016年6月 |
4.5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
4.5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2015年8月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年7月 |
4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4.8万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
5.1万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
4.4万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
5.1万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年11月 |
4.4万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2013年10月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2013年6月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
4.7万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
5.3万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2013年2月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2013年2月 |
4.4万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2011年12月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年8月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
4.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
4.9万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年12月 |
4.5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.1万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
5.1万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年2月 |
5.6万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Next21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Next21 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】長池昭和幼稚園まで644m
【周辺】【そば・うどん】なか卵まで994m
【周辺】【居酒屋】一番昭和町店まで935m
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキのどん 西田辺店まで452m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト 帝塚山店まで1434m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ゴッホまで395m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ミスタードーナツまで1027m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 昭和町店まで785m
【周辺】【公園】長池運動場まで287m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーニティ桃ケ池 | 1,026万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目13-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル桃ケ池 | 2,145万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目5-9 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
富佐家 | 1,035万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-14 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリオン山坂 | 1,353万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-31 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユ西田辺 | 2,438万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目5-19 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
ミアフォレスタ | 1,457万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目4-35 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランス田辺 | 958万円 〜 8,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目23-14 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
グランディア南田辺 | 2,585万円 〜 4,066万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全58戸 |
ドルフ田辺 | 2,047万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目7-14 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
シティコート山坂 | 1,473万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
昭和町サンライズ石橋 | 1,239万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
西田辺シャンティール | 2,255万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目10-27 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シエル・ピュール田辺 | 2,603万円 〜 3,841万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全37戸 |
エガミス山坂 | 2,442万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目14-16 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックスマンション田辺 | 2,529万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
エルデ・山坂 | 2,213万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-8 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オレンジフラット | 2,344万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目14-7 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バードフェザー | 864万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目3-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全13戸 |
ブリリアントコート | 1,071万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファイブコート駒川 | 1,251万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディグニティフォーム清水 | 2,108万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-27 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,363万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-12 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西田辺サンライズ石橋 | 1,221万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスパシオ西田辺 | 2,768万円 〜 5,240万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目21-37 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミール阿倍野西田辺 | 2,360万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-25 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クラール・プラッツ | 2,379万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目13-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラツェット | 795万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目12-6 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桃ケ池公園パーク・ホームズ | 4,037万円 〜 4,575万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンリヴィエール | 2,139万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジオン山坂 | 2,535万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目2-17 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
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