大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,148 万円 56.7m²の部屋
〜2,643 万円 58.5m²の部屋
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2,148万円 （38万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜2,643万円 （45万円 / m²） 58.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区西今川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,313万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,187万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,148万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5％ | 2,031万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区西今川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,148万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
サンエリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,148万円 |
| 買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンエリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンエリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジ北田辺駅前 | 2,796万円 〜 3,185万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| ルミエール | 2,371万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 3,078万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ココスヒルズ | 2,346万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラルク・アン・シェル | 2,797万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-13 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト今川2番館 | 2,244万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフOSAKA北今川 | 2,109万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 渡邉ハイツ77 | 599万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目27-5 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ杭全 | 1,765万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィロソフィア | 2,223万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 2,370万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾンミヤビ | 2,153万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| フォレストグリーン | 1,174万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目5-13 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュネス東住吉 | 838万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア北田辺 | 2,701万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アモーレ美章園 | 1,394万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目5-7 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー・エレガース | 2,221万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エタプハコネ | 1,814万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-24 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコーポ西今川 | 853万円 〜 1,112万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-19 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス東住吉 | 1,917万円 〜 2,571万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレスタ杭全 | 2,446万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全173戸 |
| シエル・ピュール田辺 | 2,645万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全37戸 |
| サンベルナール | 1,858万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 2,148万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目10-8 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| バードフェザー | 870万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目3-15 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全13戸 |
| エトワール25 | 887万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| グレイスアベリア | 1,837万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目15-21 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトタワーラフェスト天王寺東 | 2,105万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| デイグラン天王寺イースト | 1,686万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ田辺 | 2,050万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目7-14 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンエリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】小学校大阪市立育和小学校まで677ｍ
2/10
【周辺】小学校大阪市立今川小学校まで846ｍ
3/10
【周辺】中学校大阪市立白鷺中学校まで576ｍ
4/10
【周辺】公園桃ヶ池公園まで1372ｍ
5/10
【周辺】スーパー万代今川店まで455ｍ
6/10
【周辺】スーパーライフ杭全店まで554ｍ
7/10
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ近鉄北田辺駅前店まで397ｍ
8/10
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン大阪白鷺中学校前店まで551ｍ
9/10
【周辺】ホームセンターコーナン天王寺店まで2170ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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